'투자자 달래기' 나선 中 헝다, "부동산 프로젝트 10여개 재개"

선전 등 6개 도시에서 프로젝트 재가동
오는 29일 또 이자 유예 만료 고비

채무불이행(디폴트) 위기를 간신히 넘긴 중국의 대형 부동산 개발업체 헝다그룹(恒大·에버그란데)이 중단됐던 일부 부동산 프로젝트를 재가동했다고 로이터 통신이 24일(현지 시각) 보도했다. 최근 유예 기간 만료 직전에 이자를 갚은 헝다그룹이 투자자들을 안심시키기 위해 역량을 결집하고 있는 것으로 보인다.

중국 장쑤성 쑤저우의 타이창에서 헝다 그룹치 진행하다가 중단한 문화관광성시의 건설 현장을 22일 드론으로 촬영한 모습.

로이터에 따르면 헝다그룹은 ‘중국의 실리콘밸리’로 불리는 광둥성 선전을 포함한 6개 도시에서 10여개의 부동산 프로젝트를 재개했다. 현재 헝다그룹은 중국에 1300여개의 부동산 프로젝트를 추진 중이지만, 디폴트 위기로 대부분 작업이 중단된 상태다.

헝다그룹은 공식 위챗(텐센트가 운영하는 중국 메시징 앱) 계정에 글을 올려 재개된 프로젝트 중 일부는 공사를 마쳤고, 일부는 실내 장식 중이라고 설명했다. 이와 함께 계약자와 지속적으로 공사 재개를 논의 중이라면서 “공사를 마무리 지으려는 우리의 노력이 시장의 신뢰를 강화할 것”이라고 덧붙였다.

앞서 헝다그룹은 중국 남부 도시 광저우에 있는 세계 최대 축구 경기장 건설을 계획대로 진행하고 있다고 밝힌 바 있다. 또한, 잠재적 구매자를 위한 주택 건설도 차질 없이 마칠 것이라고 강조하기도 했다.

헝다그룹은 막대한 차입금을 바탕으로 공격적인 부동산 프로젝트를 진행해 중국 내 2위 민영 사업자 지위까지 성장했다. 그러나 중국 정부가 과열된 시장을 잠재우기 위해 부동산 대출을 막으면서 유동성 부족으로 디폴트 위기에 처했다.

지난달 23일 350만 달러(약 984억원)의 달러화 채권 이자를 갚지 못했고, 이어 지난달 29일과 지난 11일에도 각각 4750만 달러, 1억4800만 달러에 달하는 달러 채권 이자를 지급하지 못했다.다행히 30일간의 지급 유예 기간을 얼마 남겨두지 않은 지난 21일 시티뱅크의 채권자 계좌로 8350만 달러의 이자를 송금해 급한 불은 껐다.

이후 헝다그룹은 투자자의 신뢰를 회복하기 위해 다각도로 노력하고 있다. 쉬자인 헝다그룹 회장은 최근 헝다그룹의 부동산 사업을 축소하고 전기차 방향을 강화할 것이란 비전을 제시하기도 했다. 여기에 부동산 프로젝트 재개 소식까지 전하면서 채권자들을 안심시키는 모양새다.

하지만 헝다그룹의 상황은 여전히 어렵다. 이번에 상환한 채권이자는 헝다가 상환해야 할 돈의 극히 일부분이고 지난달 29일과 지난 11일에 내지 못한 이자에 대한 유예기간도 얼마 남지 않아 본질적인 해결과는 거리가 멀다.

헝다그룹은 이번 달 29일과 내달 11일에도 각각 4750만 달러, 1억4800만 달러에 달하는 달러 채권 이자를 지급해야 한다. 여기에 헝다가 올해 추가로 4건의 달러와 채권 이자를 지급해야 하고 내년까지 상환해야 하는 달러와 채권과 위안화 채권 규모가 74억 달러(약 8조7000억원)나 돼 자금 경색은 계속될 전망이다.

헝다그룹의 이번 이자 지급은 일종의 보여주기식 조치가 아니냐는 해석도 나온다. 중국 정부가 헝다그룹에 대한 디폴트를 선언한 이후 구조조정을 고려할 것이란 전망이 우세한 가운데 일부나마 이자를 지급함으로써 상환에 최선을 다했다는 점을 소구하려 한다는 지적이다.

이와 관련해 일부 채권자의 대리 업무를 맡은 홍콩의 한 변호사는 “헝다그룹은 단기 채무 불이행을 피한 것으로 보이며, 유동성을 찾았다는 점에서 안도감이 조금 든다”라면서도 “이번 이자 지급은 대규모 구조조정에 앞서 이해 관계자에게 일종의 동의를 얻기 위한 과정일 수 있다”라고 지적했다.

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