시화MTV에 복합상업시설 '이비자 가든' 분양

'이비자 가든' 조감도.

[파이낸셜뉴스] 해양레저복합도시로 거듭나고 있는 시화 MTV(멀티테크노밸리)에 지하 1층~지상 3층 규모의 복합상업시설이 공급된다.도원레이크㈜는 경기도 시흥시 시화 MTV 조성사업부지 내 주차장용지 6블록에서 '이비자 가든'을 분양하고 있다고 22일 밝혔다. 연면적 3만5847.29㎡에 지하 1층~지상 7층 규모로, 근린생활시설 및 주차시설 등으로 구성된다. 스페인의 유명 관광지인 이비자 섬을 콘셉트로 한 이색적인 상업시설로 구현된다.

이비자 가든이 들어서는 시화 MTV는 산업·관광·레저·문화·주거 등의 기능 육성을 목적으로 조성되는 21세기형 첨단 해양레저복합단지다. 세계 최대 규모이자 아시아 최초의 인공서핑장인 '웨이브파크'가 위치해 있고, 마리나시설·아쿠아펫랜드·해양생태과학관·오션스트리트몰·키즈파크 등 관광 인프라 개발도 활발히 진행 중이다. 인근 대부도와 오이도, 연꽃테마파크 등 서해안 관광자원과의 연계를 통해 매머드급 관광클러스터가 구축될 전망이다.

이비자 가든은 시화 MTV 내 허브 입지가 장점으로, 국내 서핑의 메카로 떠오르고 있는 웨이브파크가 바로 앞에 위치해 있다. 아울러 차량 및 유동인구 통행량이 많은 메인도로에 위치해 가시성이 우수하며, 광장 및 광장 산책로에서의 자연스러운 진출입이 용이해 유동인구 흡수에도 유리한 조건을 갖추고 있다.

배후수요도 풍부하다. 시화 MTV 내 6800여 가구를 포함, 인근 송도신도시와 배곧신도시, 송산그린시티 거주수요 약 20만가구와 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지 입주 종사자 약 32만명이 잠재수요로 거론된다.

여기에 서울 지하철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역이 지근거리에 있어, 서울 및 수도권 각지에서의 이동이 용이하다.

이비자 가든은 수요자들의 니즈를 반영, 맞춤형 MD 구성도 선보인다. 1층 오션뷰 공간은 카페거리로 조성하고, 비오션뷰 공간은 해외 관광객을 위해 세계 각국의 특색있는 식음료 등의 업종 유치를 추진 중이다. 상층부 공간에는 오락실과 가상현실(VR)체험존, 실내야구장, 스크린골프 등이 들어설 예정이다. 바다와 웨이브파크 조망이 모두 가능한 옥상 루프탑 공간에는 라운지바를 유치할 방침이다.

분양 관계자는 "시화 MTV 내 관광 인프라 개발이 활발히 진행 중인 가운데, 신규 공급되는 상업시설에 대한 관심도 커지고 있다"며 "이비자 가든은 웨이브파크가 바로 앞에 위치한 핵심 입지인데다, 스페인의 이비자 섬을 모티브로 한 이색적인 설계 등을 두루 선보이는 만큼 지역을 대표하는 랜드마크 상업시설로 자리매김 할 것"이라고 말했다.

이비자 가든 홍보관은 시흥시 정왕동 2720, 퍼스트프라자 106~109호에 위치해 있다.