남대문 쪽방촌, '22층 오피스'로..쪽방 주민 이주대책도 병행

양동구역 제11·12지구 도시정비형 재개발 조감도 /사진=서울시

서울 남대문 쪽방촌이 높이 22층 업무시설로 재탄생한다. 쪽방 주민들을 위한 이주 대책도 함께 마련된다.

서울시는 제13차 도시계획위원회 수권소위원회를 열고 중구 남대문로5가 580번지 일대(3565.9㎡) 양동구역 제11·12지구 도시정비형 재개발 정비계획 변경 결정안을 수정가결했다고 22일 밝혔다.

한국전쟁을 겪으며 판자촌이 형성된 이 지역은 1960년대 이후 서울역 전면으로 집창촌과 여관, 여인숙 등이 자리 잡았으나 현재는 평균 56년 이상 된 쪽방이 밀집돼 있는 곳이다. 약 3.3㎡ 단칸방이 있는 쪽방 건축물은 19개동으로, 이곳에 약 230여명이 거주하고 있다.

쪽방촌은 전면 철거되고 이곳에 지상 22층 규모의 업무시설이 신축될 예정이다.

쪽방 주민 이주대책도 함께 이뤄진다. 서울시는 지난해부터 중구, 사업제안자와 여러 차례 논의한 끝에 쪽방 주민들이 재개발로 쫓겨나지 않고 다시 정착할 수 있도록 새로운 주거공간을 마련하기로 했다. 새 주거공간을 마련해 우선 이주시키고 이후 철거와 공사를 진행하는 이른바 '선 이주, 선순환' 대책을 도입했다.

남대문 쪽방 주민 이주대책 /사진=서울시

이를 위해 공공임대주택 182가구와 입주민, 인근 주민의 자활·의료·취업·커뮤니티 등을 지원하는 사회복지시설을 조성한다. 공공임대주택은 쪽방 주민을 중심으로 공급하되, 독립생활이 어렵거나 입주자격이 없는 주민은 사회복지시설 내 임시보호시설에서 거주하며 다른 거주공간으로 이동할 수 있도록 지원할 예정이다.

공공임대주택은 거주민 연령, 성별, 가족유무, 독립생활 가능 여부 등을 고려해 다양한 유형의 주거공간을 제공해 쾌적한 공간에서 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 할 방침이다.

서성만 서울시 균형발전본부장은 "이번 정비계획 변경은 민간사업을 통해 쪽방주민의 이주대책을 마련하는 첫 사례로서 의미가 있다"고 말했다.

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방윤영 기자 byy@mt.co.kr

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