고양 지축역 중심상권 수익형 헤어숍 상가
▶역 출구 앞 가로수길·보행자도로 코너
투룸+넓은 거실APT형 구조실 투자 1억~2억원
▶年6~11%대 생활형 숙박시설
▶주택수 미포함·전 세대 임대완료·장기 거주中
평택시 신장동 상업지역 코너에 위치한 생활형 숙박시설 ‘평택 프로방스’가 공급 중이다. 대지 741㎡, 연면적 9794㎡인 지하 5층, 지상 15층 규모로 생활형숙박시설 전용 61.02㎡~80.30㎡ 63실과 근린생활시설로 구성됐다. 외국인이 선호하는 방2개와 넓은 거실로 구성됐으며 등기이전과 동시에 월 임대료가 선 지급된다. 특히 전문 호텔·레지던스 관리업체에서 위탁운영을 맡아 임대차계약이나 관리도 수월하다. 공급가는 2억 9000만원~3억원선으로 공급가의 60~70%까지 대출이 가능하다.
용인 수지구 관공서 입주수익형 근린생활시설
역세권 대단지 아파트와업무시설 밀집지역에 위치한 건물 중 1층과 2층 전용면적 360㎡인 점포가 23억 6000만원이다. 보증금 2억원, 월 810만원에 지방자치단체 공공기관으로 임대됐으며 업무 중이다. 주변에 전철역과 학교, 마트, 백화점 등 상업시설이 밀집지역으로 대규모 아파트의 배후수요와 유동인구도 풍부하다.
평택 고덕국제신도시 중심상업지역 수익형 업무시설
▶글로벌 ‘반도체’ 기업 先임대 확정
▶고덕 삼성캠퍼스 앞 중심상권
평택 삼성반도체와 고덕국제신도시 대단지 아파트 중심상업지역에 위치한 대지 2098㎡, 연면적 1만 3680㎡인 지하 1층, 지상 8층 빌딩 중 3층 전용 205㎡가 11억 7000만원이다. 융자 60% 가능하며 보증금 7600만원, 월 430만원에 임대됐으며 삼면코너 중심상권 건물로 가시성과 홍보효과도 우수하다. 건물 내 1층은 근린생활시설로 편의점, 커피전문점, 이동통신, 프랜차이즈 음식점 ,미용실 등으로 구성되며 주변 상업시설보다 전용률(56.2%)이 높고 주차공간(237대)도 풍부하다. [김태진 매경비즈 연구원]
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