원도심·서부산 '특별정비구역' 지정.."불균형 해소"
[KBS 부산] [앵커]
부산시가 지난 6월부터 재개발사업을 활성화하겠다며, 기준 용적률을 10% 한꺼번에 올렸는데요,
특히 노후 주거지역이 많은 원도심과 서부산을 특별정비구역으로 정하고, 기존 용적률에 10%를 더 얹어주기로 했습니다.
이준석 기자의 보도입니다.
[리포트]
부산의 동·서 지역 간 불균형이 갈수록 심화하고 있습니다.
서부산과 원도심의 최근 10년간 인구 감소율은 부산시 평균을 큰 폭으로 웃돌며 지역 소멸을 걱정해야 할 정도입니다.
부산시가 지역 간 불균형 해소 등을 위해 부동산 규제 완화 카드를 꺼내 들었습니다.
지난 6월, 주거지 정비사업 기준용적률을 10% 상향한 부산시가 원도심과 서부산 6곳을 특별정비구역으로 지정하고, 용적률을 10% 더 올리기로 했습니다.
민간의 사업성을 높여, 원도심과 서부산에서의 재개발·재건축이 활성화하고, 이를 통해 주거 환경 개선은 물론 인구 유입을 유도하겠다는 의도입니다.
[김광회/부산시 도시균형발전실장 : "(원도심과 서부산에) 신도시를 만들어주기는 어렵지만, 도시 기반 시설이 열악한 그런 지역에서 재개발·재건축을 통해서 도시기반시설이 마련될 수 있는 조건들을 좀 더 형성시키는 것이 바람직하다고 판단했습니다."]
실제 부산지역 재개발·재건축 추진 상황을 보면 중부산과 동부산은 79곳이지만, 원도심과 서부산은 46곳에 그쳐 정비사업마저도 쏠림 현상을 보이고 있습니다.
그러나 부산시의 이런 조처가 재개발·재건축 지역의 주민 갈등을 부추기고, 오히려 집값 안정화를 해칠 수 있다는 우려도 나오고 있습니다.
이 때문에 정비지역 관리와 인·허가 시점 조율 등 세부 대책이 필요하다는 지적이 나옵니다.
[서정렬/영산대 부동산학과 교수 : "주택 가격을 상승시킬 수 있는 우려가 있어서 그런 부분을 좀 가격이 안정화될 때 인·허가를 내주는 쪽으로 유도를 한다면 바람직한 방향이지 않을까 싶습니다."]
부산시는 서부산 용적률 추가 상향과 함께 동·서 불균형 해소를 위한 추가 정책을 계속 마련하기로 했습니다.
KBS 뉴스 이준석입니다.
촬영기자:허선귀/영상편집:전은별/그래픽:최유리
이준석 기자 (alleylee@kbs.co.kr)
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