부산시, 원도심 등 '인구감소지역' 6개구 재개발 용적률 10% 확대

용두산공원 주변의 부산 중구 원도심. 부산시는 갈수록 인구가 줄어 침체되고 있는 6개 구의 주택정비 촉진을 위해 용적률을 10% 상향조정한다고 21일 밝혔다. /조선일보DB

부산 원도심 4개 구와 서부산권 2개 구의 재개발·재건축 용적률이 10% 확대된다. 이들 6개구는 인구 감소로 소멸 위기에 처해 정부가 ‘인구감소지역’으로 지정한 서·동·영도구 등 3곳과 중구, 서부산권의 사하·사상구 등이다.

박형준 부산시장은 21일 기자회견에서 “인구 유출 등으로 나날이 쇠퇴하는 원도심과 서부산에 활력을 불어넣어 도심 균형발전과 주택시장 안정화를 꾀하기 위해 이들 6개 구의 재개발 기준 용적률을 10% 상향 조정하기로 했다”고 밝혔다.

재개발 용적률을 확대하는 6개 구는 최근 10년간 평균 인구 감소율이 10%를 초과한 곳이다. 이들 지역의 인구 감소율은 20.9%(영도구)~11.5%(동구)였다. 부산 평균 감소율은 4.5%였다. 인구 감소율이 부산 평균의 3~4배쯤 높은 자치구들이다.

박 시장은 “그동안 다양한 지원 정책에도 원도심 및 서부산권과 동부산권의 격차는 줄어들지 않아 특단의 대책 마련이 필요하다고 판단했다”고 말했다.

부산시는 오는 11월 도시 주거환경 정비 기본계획을 변경, 6개 구를 특별정비구역으로 지정해 이번에 상향한 용적률을 연내 시행할 계획이다. 시는 또 재개발과 재건축을 할 때 주민동의 방법을 개선하고, 소규모 재건축에 지역 업체가 참여할 경우 인센티브 부여하는 등 규제를 완화해 지역 주택 정비사업을 활성화할 계획이다.