진짜 '고점' 왔나..수도권·지방 아파트값 '상승 주춤'

10월 3주 전국 아파트값 상승폭 줄어
대츨 규제 영향 큰 듯

[이데일리 황현규 기자] 대출 규제의 영향으로 매수세가 잠잠해지면서 지방과 수도권 아파트값 상승폭이 축소됐다.

21일 전국 주간 아파트 매매가격 동향을 보면 수도권(0.32%→0.30%)과 지방(0.22%→0.20%)의 아파트값 상승폭이 축소됐다. 서울(0.17%→0.17%)은 전주의 상승폭을 유지했다.

우선 서울을 보면 ‘고점 인식’ 확산과 가계대출 총량 규제가 이어지면서, 도심권 인기단지나 재건축 기대감 있는 단지로만 매수세가 이어졌다.

(사진=뉴스1제공)

용산구(0.28%)는 주요단지의 신고가 거래와 정비사업 기대감 등으로, 마포구(0.27%)는 아현동 인기단지 위주로, 은평구(0.22%)는 정비사업 기대감 있는 대조ㆍ불광동 위주로 상승했다.

송파구(0.25%)는 잠실ㆍ신천동 위주로, 강남구(0.24%)는 개포ㆍ도곡동 (준)신축 위주로, 서초구(0.23%)는 방배ㆍ서초ㆍ반포동 인기단지 위주로, 강동구(0.16%)는 암사ㆍ상일동 위주로 상승했다.

동작구(0.18%)는 상도ㆍ대방동 대단지 위주로, 강서구(0.17%)는 마곡지구와 가양동 위주로 상승세가 이어졌다.

인천의 상승폭도 0.42%에서 0.4%로 줄었다. 연수구(0.46%)는 교육 및 교통환경 등 양호한 송도동이나 선학동 중저가 위주로, 미추홀구(0.45%)는 관교ㆍ용현동 구축 위주로, 계양구(0.40%)는 개발호재 있는 계산동과 효성ㆍ작전동 대단지 위주로, 부평구(0.40%)는 교통 개선 기대감 있는 산곡ㆍ청천동 위주로 상승했다.

경기(0.39% → 0.35%) 또한 상승폭이 줄었는데, 오산시(0.69%)와 안성시(0.57%), 의왕시(0.52%), 이천시(0.49%) 등의 상승세가 눈에 띄었다.

지방에서는 5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.23% 상승, 세종 -0.02% 하락이 이어졌다.

부동산원 관계자는 “고점 인식으로 매수세가 들어 들고, 대출규제가 강화되면서 아파트값 상승세가 주춤하고 있다”면서 “실거주자 위주의 저가 아파트의 상승세만 눈에 띈다”고 말했다.

황현규 (hhkyu@edaily.co.kr)