카카오뱅크·농협 상호금융, 전세대출 재개

카뱅, 1주택자 신청은 받지 않기로
잔금일 이전·보증금 증액 이내로만
보험사는 주담대 중단 확산 일로
KB손보 이어 삼성화재도 전면 중단

[서울경제]

금융 당국이 4분기 전세대출을 가계대출 총량 규제에서 제외하겠다고 밝힌 후 금융권의 신규 대출 재개가 잇따르고 있다. 전세대출의 숨통이 점차 트이고 있지만 신규 주택담보대출 등의 조이기 역시 확대되는 양상이다.

카카오뱅크는 지난 8일부터 중단했던 일반 전월세보증금 신규 대출을 22일부터 재개한다고 20일 밝혔다.

청년을 제외한 일반 전월세보증금 대출을 중단했던 카카오뱅크는 금융 당국이 4분기 전세대출을 가계대출 총량 규제에서 제외하겠다고 밝힘에 따라 이를 다시 허용하기로 결정했다.

다만 실수요자를 대상으로 대출이 실행되기 위해 몇 가지 단서 조건을 달았다. 기존에 카카오뱅크나 다른 금융기관에서 전월세보증금 대출을 받은 경우에는 증액 대출을 허용하지 않는다. 부부 합산 1주택 보유자도 전월세보증금 대출 대상에서 제외했다. 1주택자의 경우 은행 창구에서만 전세대출 신청을 할 수 있도록 한다는 은행연합회 합의안에 따라 대면 창구가 없는 카카오뱅크는 1주택 이상 보유자의 전월세보증금 대출 신청을 받지 않는다. 카카오뱅크 측은 “시중은행의 대면 심사를 피하려는 수요가 몰릴 수 있어 이렇게 결정했다”고 설명했다.

카카오뱅크는 원활한 서류 접수와 확인을 위해 하루 신규 대출 신청 서류 접수량을 제한할 계획이다.

카카오뱅크는 은행권이 합의한 것처럼 전월세보증금 신규 대출은 전월세 계약 잔금일 이전인 경우에만 신청을 받고, 계약 갱신 시 임차 보증금 증액 범위 내에서만 대출해줄 계획이다.

농협 상호금융도 8월 27일부터 중지했던 지역 농·축협 준조합원 및 비조합원 대상 전세자금 대출을 이날부터 판매 재개한다고 밝혔다.

농협 상호금융은 이날부터 전국 지역 농·축협에서 전세자금대출 상담과 접수를 시작했다.

전세대출과 달리 주택담보대출 중단은 전체 금융권으로 확대되고 있다. 지난달 KB손해보험에 이어 최근 삼성화재도 신규 주택담보대출을 전면 중단하기로 한 것이다. 금융 당국이 보험사에도 가계부채 총량 관리 준수를 압박함에 따라 한도가 소진된 이들 보험사는 주택담보대출을 차단하고 나섰다. 금융권에서는 풍선 효과가 확산되면 다른 보험사로 대출 중단이 확대될 가능성이 높다고 전망하고 있다.

하나은행은 이날부터 시중 주요 은행 최초로 신용대출과 주택담보대출 상품의 판매를 연말까지 중단했다. 주택과 상가, 오피스텔, 토지 등의 부동산 담보 대출을 모두 제한하며 전세자금대출, 집단잔금대출, 서민금융상품 등 실수요자를 대상으로 한 상품은 판매를 유지한다. 이에 앞서 비대면 대출상품인 하나원큐 신용대출, 하나원큐 아파트론 판매는 전날부터 중단했다. 하나은행은 “가계 대출의 안정적인 관리를 위해 올해 말까지 판매를 중단한다”며 “대출 상황에 따라 재개 일정을 조정할 예정이다”라고 설명했다. 시중은행들은 금융당국의 예외 허용에 따라 전세대출은 재개하면서도 신용대출, 주택담보대출 등은 제한하며 가계대출 관리 강화 기조를 따르고 있다.

김광수 기자 bright@sedaily.com