이러다 미분양?..예비 200번대로 넘어온 '대장동 SK뷰테라스'

대출 불확실..잔여세대 15가구
19일 예비 201~300번대 계약

판교 ‘SK뷰(VIEW) 테라스’ 투시도. [SK에코플랜트 제공]

시행사가 ‘화천대유’로 세간의 관심을 받은 경기도 성남시 대장동 도시형 생활주택 ‘SK뷰테라스’가 무순위 청약 당첨자 계약이 예비 번호로 넘어오고 나서도 완판되지 않고 있다.

19일 업계에 따르면 판교SK뷰테라스 무순위 청약 당첨자 계약은 진행 중으로, 잔여 15가구를 두고 이날 예비 번호 201~300번대 계약을 진행한다. 이날 정해진 시간에 동·호 지정 계약과 공급계약을 하지 않으면 예비 입주자 권한이 상실된다.

이 주택의 무순위 청약 당첨자는 지난 8일 발표됐다. 미계약물량 117가구에 대한 무순위 추가 입주자 접수에서 4만164명이 신청해 평균 343.4 대 1의 경쟁률을 기록했다.

무순위 청약이란, 일반분양 당첨자 계약일 이후에 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다.

당첨자 대상 계약일은 이미 지난 14일에 끝났지만 잔여물량이 남아 예비 순번에게도 기회가 돌아왔다. 지난 15일에 예비 1~100번의 계약을 받았지만 여전히 38가구가 남았다. 주말을 지나고 18일 진행한 101~200번대 계약에서는 24가구가 계약을 마치고 15가구가 남았다.

한 입주 예정자는 “사람들이 선호하는 주택형이 대부분 1층으로 비슷하다”면서 “인기 없는 주택형이 계속해서 미계약으로 남는 것 같다”고 언급했다. 애초 판교 SK뷰테라스는 도시형 생활주택이라 청약통장이 필요없고 등기 후 전매도 가능해 인기를 끌었다. 청약경쟁률은 평균 316.8 대 1을 기록했다.

그러나 중도금 대출 여부가 불확실해지면서 당첨자 사이에서 동요하는 분위기가 일었다. 분양가가 9억원이 넘어 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출보증을 받을 수 없다. 시행사인 화천대유 측은 입주자 모집공고를 통해 9억원 이내 40%, 초과분 20% 범위에서 대출을 알선하겠다고 밝혔지만 정당계약 마감일까지 돈을 빌려줄 은행을 찾지 못했다.

분양 관계자는 “중도금 대출은 계약자 본인이 직접 알아봐야 하고, 대출 가능금액도 개인신용도에 따라 달라진다고 안내하고 있다”고 말했다.

이민경 기자

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