안산선 지하화 수혜 섹션오피스 '한신 트리플렉스' 공급

안산시의 오랜 숙원사업인 안산선 지하화를 위해 최근 타당성 조사와 실행방안을 위한 연구용역이 만족스런 결과를 얻음에 따라 사업 추진이 가시화되고 있다.

19일 부동산 업계에 따르면, 지하화를 통해 안산역과 한대앞역 사이 5.47㎞ 구간에 축구장 100개 규모의 70만3215㎡를 주거·상업지역로 개발될 예정이다. 연구용역 결과를 보면 지화하 사업의 이익은 1조7970억원 에 달하는 것으로 추산됐다.

안산시는 '대도시권 광역교통관리에 관한 특별법'을 근거로 재정사업·민간투자사업으로 추진하는 방안과 '역세권의 개발 및 이용에 관한 법률'을 근거로 하는 역세권 개발사업 방안 등을 제시했다.

'안산선 지하화' 사업이 본격화되면서 인근 부동산 시장에도 온기가 돌고 있는 가운데 안산역 인근에서는 섹션오피스 '한신 트리플렉스'가 분양 중이다. 이 단지는 안산역 인접지 중 유일하게 일반상업용지에 위치해 섹션오피스 외에 상업시설과 복합 전문공구유통단지도 갖춰진다.

선임대 후 분양하기 때문에 임대수익을 기대할 수 있고 대지지분율도 94%대로 높은 편이다. 섹션오피스는 화장실 또는 주방 등 업무에 불필요한 공간이 있는 오피스텔보다 실사용 공간이 넓다는 장점이 있다.

사업지 인접지는 '안산선 지하화'와 함께 추진 중인 원곡연립빌라 재개발과 노후 공구상가 재개발 사업 등에 힘입어 올해에만 공시지가가 6%가량 상승했다. 홍보관은 안산역 인근에 마련돼 있으며, 코로나19 확산 방지를 위해 방문 예약제로 운영 중이다.

[김태진 매경비즈 연구원]

매일경제