천정부지로 오른 서울 집값..APT 절반이 9억원 넘는다

박종민 기자

문재인정부 들어 집값이 천정부지로 뛰면서 서울 아파트의 절반 이상이 시세 9억원을 넘는 고가주택으로 바뀌는 초유의 상황이 벌어지고 있다. 문재인 대통령 튀임 당시 9억초과 고가주택은 10채 중 2도 안됐던 점을 감안하면 서울의 집값이 얼마나 천정부지로 인상됐는 지 가늠할 수 있다.

이런 미친 집값 현상 때문에 유주택자, 무주택자 가릴 것 없이 하루 빨리 집값이 제자리를 찾아가도록 하는 정책적 노력이 시급하다는 목소리가 높다.

17일 김상훈 의원(국토교통위원회)이 한국부동산원의 2017~2021년 서울아파트 매매 시세현황을 분석한 결과, 서울지역 시세 9억 초과 아파트 비율이 문재인 정부가 들어선 2017년 6월에는 15.7%였으나 임기 후반부인 2021년 6월 현재 56.8%로 급증한 것으로 나타났다.

시세 15억원을 넘는 초고가 아파트는 같은 기간 3.9%에서 22.4%로 늘어났다. 반면 무주택 서민용 보금자리 대출의 기준이 되는 6억 이하 비율은 67.1%에서 15.4%로 급감했다.

문재인 정부가 들어선 2017년 6월 당시, 전체 25개 자치구 중 시세 9억 초과 비율이 10% 미만인 자치구는 17곳이나 됐고, 특히 강동구, 강북구, 강서구, 관악구, 구로구, 노원구, 도봉구, 은평구 등은 9억 초과 비율이 1% 내외에 불과했다. 그러나 5년이 지난 현재 9억 초과 비율이 10% 미만인 자치구는 중랑구 1곳 뿐이다.

강동구의 경우, 2017.6월 시세 9억 초과 아파트가 0.3%에 불과했으나, 2021년 6월 현재 79.5%로 폭증했다. △성동구(5.0%⇒89.6%), △마포구(7.5%⇒85.5%), △광진구(12.1%⇒89.4%), △동작구(2.0%⇒79.2%), △중구(2.5%⇒81.1%) 등 다른 자치구에서도 유사한 흐름이 나타났다.

김상훈 의원은 "불과 5년여전만 해도 서울에서 서민대출만 받으면 내집마련이 가능했다"며 "현 정부의 실정으로 주거 사다리가 완전히 망가졌다. 작금의 고가주택으로 뒤덮힌 서울은 두고두고 국민의 삶을 고단하게 할 것"이라고 비판했다.

CBS노컷뉴스 이재기 기자 dlworll@daum.net

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