서울 아파트 56.8%가 시세 9억 초과

[경향신문]
부동산 가격이 폭등하면서 서울 아파트 절반 이상이 시세 9억원을 초과하는 ‘고가주택’인 것으로 집계됐다.

17일 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 한국부동산원의 ‘서울 아파트 매매 시세현황’ 자료를 분석한 결과 올 6월 기준 시세 9억 초과 아파트 비율은 56.8%로 나타났다.

9억 초과 비율은 문재인 정부 출범 초기인 2017년 6월 15.7%였지만 4년 새 비율이 3배 이상 확대됐다. 9억 초과 아파트는 정부가 소득세법 시행령에서 ‘고가주택’으로 규정해 취득세, 주택담보대출, 중개수수료, 중도금 대출 등에 이를 적용하고 있다.

2017년 6월 당시 서울시 전체 25개 자치구 중 시세 9억 초과 비율이 10% 미만인 자치구는 17곳이었다. 강동구, 강북구, 강서구, 관악구, 구로구, 노원구, 도봉구, 은평구 등은 9억 초과 비율이 1% 내외에 그쳤다. 하지만 4년 뒤인 올 6월에는 10% 미만인 자치구가 중랑구 1곳에 그쳤다.

강동구는 해당 기간 중 9억 초과 비율이 0.3%에서 79.5%로 급증했다. 성동구(5.0%→89.6%), 마포구(7.5%→85.5%), 광진구(12.1%→89.4%), 동작구(2.0%→79.2%), 중구(2.5%→81.1%) 등 다른 자치구들도 9억 초과 비율이 급증하는 현상을 보였다.

시세 15억원을 넘는 초고가 아파트 또한 같은 기간 3.9%에서 22.4%로 확대됐다. 반면 무주택 서민용 보금자리 대출의 기준이 되는 ‘6억 이하’ 아파트 비율은 67.1%에서 15.4%로 급감했다. 김상훈 의원은 “불과 4년여 전만 해도 서울에서 서민대출만 받으면 내집마련이 가능했다”며 “현 정부의 실정으로 주거사다리가 완전히 망가졌다”고 밝혔다.

롯데타워에서 바라본 송파,성남 방향 아파트단지. 김기남 기자

송진식 기자 truejs@kyunghyang.com