김포 감정4지구 사업 '시끌'..소송·비리 의혹 잇따라

시, 민관 공영개발로 사업 전환..참여 배제 업체 반발

(김포=연합뉴스) 윤태현 기자 = 경기 김포 감정동 낙후지역을 개발하는 '감정4지구 개발사업'을 놓고 잡음이 끊이지 않고 있다.

사업에 참여할 수 없게 된 민간 개발업체들이 소송에 나서거나 각종 비리 의혹을 제기하고 있기 때문이다. 이에 시는 강력 대응하겠다는 입장이다.

15일 김포시에 따르면 감정4지구 개발사업은 낙후지역인 감정동 598-11일대 22만1천248㎡에 공동주택 3천656세대와 근린생활시설 등이 들어설 부지를 조성하는 내용을 담고 있다.

애초 이 사업은 '민간개발' 방식으로 시작됐으나 민간 개발업체들이 사업을 더디게 진행하면서 지난 10여 년간 진척을 이루지 못했다.

사업 부지가 슬럼화한 상태로 방치되자 시는 2018년 이곳에 도시개발 사업을 추진하기로 하고 사업을 '민관 공영개발' 방식으로 전환했다. 이어 민간 개발업체 A사, 금융사 2곳, 건설사 1곳으로 구성된 컨소시엄과 사업을 함께 추진하기로 했다.

하지만 이 같은 조치로 사업에 참여할 수 없게 된 민간 개발업체 B사가 반발하면서 잡음이 나오기 시작했다.

B사는 사업방식 전환 절차상 문제가 있다고 주장하며 반발했다. 그러면서 민간 업체들이 사업에 참여할 수 있도록 지구단위 계획을 변경해달라고 요청했다.

시가 요청을 반려하자 B사는 반려 취소를 요구하는 행정소송도 제기했다. B사는 그동안 투입했던 투자금이 손실로 남게 되자 사업에 다시 참여해 만회하려고 소송에 나선 것으로 알려졌다.

이 사업과 관련한 특혜 의혹도 불거졌다. 현재 사업을 주도하는 특수목적법인(SPC)에는 김포도시관리공사와 A사 등으로 구성된 컨소시엄이 참여하고 있다.

이 컨소시엄은 앞서 사업 부지 지주 54%의 동의서를 확보한 뒤 사업을 함께 추진하자고 시와 공사에 제안하면서 사업에 참여했다.

이후 A사가 지주 동의서를 조작해 사업권을 따냈다는 의혹이 퍼지면서 사업에 참여하지 못한 다른 업체들이 반발하기 시작했다.

민간 업체 C사 관계자는 "A사가 제출한 지주 동의서 중 일부는 허위로 작성됐다는 의혹이 일고 있다. 이를 증언하는 지주도 있다"며 "의혹을 확인하기 위해 정보공개를 청구했지만 시는 지주 동의서를 공개하지 않고 있다"고 주장했다.

이어 "공영개발을 반대하는 지주가 있음에도 시가 부지 강제수용이 가능한 도시개발 사업을 추진하는 것은 A사에 특혜를 주는 것처럼 보인다"며 "'대장동 개발 특혜 의혹'과 비슷한 형국"이라고 덧붙였다.

이에 시 관계자는 "C사는 사문서 조작 의혹을 제기하면서도 경찰 수사 의뢰는 하지 않은 채 지주 동의서 공개만 요청하고 있다"며 "지주 동의서는 개인 의사를 나타낸 개인정보라서 공개할 수 없다"고 설명했다.

또 "감정4지구 사업은 부지 조성만 하고 종료되는 것으로 이후 공동주택 등을 분양해 시세 차익을 얻는 구조가 아니다. 대장동 개발사업과는 차이가 있다"며 "슬럼화한 사업 부지를 방치할 수 없다는 게 시의 입장인 만큼 강력히 대응할 것"이라고 했다.

한편 이 사업은 현재 경기도에서 지구 지정·개발계획 승인 절차를 밟고 있으며 내년 하반기에 착공할 예정이다.

tomatoyoon@yna.co.kr

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