대전지역 균형발전 속도.. LH, 낙후된 원도심 정비·주택공급

주거 개선·쪽방촌 정비사업통해
1만4400가구 순차 공급 예정
이달 천동3구역 3463가구 분양
소규모정비 등 선도사업도 활발

대전역 쪽방촌 정비구역 조감도 LH 제공

한국토지주택공사(LH)가 주거환경개선사업과 쪽방촌 정비사업을 통해 대전시에 1만4400가구 공급을 추진한다. 특히, 노후되거나 불량주택이 밀집된 대전의 원도심에 대규모 주택을 공급해 지역 활성화를 실현하겠다는 목표다.

■원도심 정비…1만4400가구 공급

13일 LH에 따르면 대전시에 공급하는 1만4400가구는 주거환경개선사업(1만3000가구), 쪽방촌 공공주택사업(1400가구)으로 구성된다. 이와 별도로 2·4 공급대책 일환으로 5500가구가 추가 공급될 예정이다. 주거환경개선사업은 기반시설이 극히 열악하고 노후 및 불량건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경 개선을 위해 '도시 및 주거환경 정비법'에 따라 시행되는 정비사업이다.

LH는 그간 주거환경개선 사업을 통해 대전에만 약 2만가구를 공급했다. 현재 대전 천동3구역 등 5개 지구에서 1만3000가구 주택 공급을 추진 중이다. 이달 공급을 시작한 천동3구역은 대전시 동구 천동과 효동 일원 부지면적 16만3000㎡에 총 3463가구(공공분양 2751가구, 공공임대 712가구)를 공급하는 대규모 사업으로 LH와 대전 동구청, 계룡건설 컨소시엄이 함께 시행한다.

천동3구역은 2006년 지구 지정 이후 대내외 환경변화로 사업이 장기간 중단됐지만, LH가 주민과 지자체 등과 지속적인 협의 및 민간의 참여를 이끌어내면서 속도를 내기 시작했다. 이밖에 10년 이상 답보상태였던 대동2, 효자, 구성2, 소제구역 4곳 주거환경개선사업 역시 진행 중이다.

대전 동구 대동 일대에 위치한 대동2구역은 작년 11월 사업시행인가를 얻어 12월부터 보상절차를 시작했다. 대덕구 읍내동에 위치한 효자구역은 5월 사업시행인가를 신청해 올해 안으로 확정 예정이다.

대전역 쪽방촌 사업도 진행 중이다. 지난해 12월 공공주택지구로 지정된 대전역 쪽방촌 사업은 공공주택사업으로 쪽방주민들의 내몰림을 방지하기 위해 주택건설 완료 전까지는 인근지역 임시거주시설에 이주하고 주택건설 완료 후에 재이주 및 정착할 수 있도록 새롭게 도입되는 사업이다.

해당 사업은 LH와 대전도시공사가 시행자로 참여한다. 해당 구역 전체 부지면적 2만7000㎡에 총 1400가구(공공임대 700가구, 공공분양 350가구, 민간분양 350가구)의 주택이 공급될 예정이다. 내년 초 보상착수를 목표로 올 하반기에 지장물 조사를 실시하고 쪽방주민 임시이주방안을 마련해 올 12월 지구계획 승인 및 보상계획 공고까지 사업 속도를 낼 계획이다. 이와 별도로 2·4 공급대책 일환으로 5500가구가 추가 공급될 예정이다.

■대규모 주택공급으로 원도심 환골탈태

LH는 지난 4월 정부가 발표한 '대도시권 주택공급 정책' 대전시 내 후보지인 소규모주택정비(3곳), 주거재생혁신지구(2곳), 신규 공공택지(1곳) 에 대해서도 본격적으로 사업을 추진한다.

소규모주택정비 관리지역 선도사업 후보지는 동구 성남동, 용운동, 용전동 3곳으로 LH는 관리계획 수립을 위해 해당 관리지역 후보지의 지역여건 등 기본조사를 실시했다. 이달 관리계획을 마련해 주민, 관계기관 등과 협의를 거쳐 오는 12월 선도사업 관리지역 지정을 완료한다는 계획이다. 주거재생혁신지구 선도사업 후보지인 대덕구 읍내동은 부지면적 2만㎡에 분양 및 임대주택 공급 및 생활SOC 설치를 검토 중이다. 이달 중 지구지정 신청을 통해 연말까지 주거재생혁신지구 지구 지정을 완료할 예정이다. 신규 공공택지 후보지인 대전상서(대덕구 상서동, 와동 일원)지구는 경부고속도로 신탄진IC 등과 인접한 26만㎡ 규모의 소규모 택지로 3000가구 주택이 공급된다.

LH는 정비사업과 신규 주택공급을 통해 대전의 원도심이 획기적으로 개선될 것으로 기대했다. LH 관계자는 "LH는 주민, 지자체와 적극 협업해 도심 기능의 회복 및 지속적인 주택 공급으로 대전의 동·서 균형발전과 서민 주거안정에 기여할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.