서울·경기권 6억원 이상 '고가 빌라' 매매 4년간 2배 ↑

"재개발 사업 기대감과 신도시 개발, 수도권 집값 오름세가 영향"

[아이뉴스24 김서온 기자] 올해 서울과 경기도에서 6억원 이상에 매매된 연립·다세대 주택(빌라)이 지난 2017년보다 2배가량 증가한 것으로 나타났다.

13일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 6억원 이상에 매매된 서울과 경기도 빌라를 살펴본 결과 올해 초부터 지난 9월 10일까지 매매 건수는 3천48건으로, 전체의 3.5%를 차지하는 것으로 집계됐다. 지난 2017년 같은 기간 매매 건수가 1천519건(2%)이었다는 점을 고려하면 4년 만에 2배 넘게 증가했다.

매매가 6억원은 정책 모기지 상품인 보금자리론 최고 기준선이라 서민 주택을 판단하는 기준이된다. 지난 8월 기준 서울 아파트 평균 매매가(11억1천925만원)의 절반 정도 수준이다. 그러나 상대적으로 아파트보다 시세가 낮은 특성상 매매가 6억원짜리 빌라는 '고가'에 속한다. 서울 평균 빌라 매매가(3억4천669만원)보다 73.1% 높다.

서울·경기권 6억원 이상 빌라 매매와 비율. [사진=스테이션3]

특히, 경기도에서 6억원 이상에 거래된 빌라가 크게 늘었다. 지난 2017년(9월 10일 기준)에는 6억원 이상 빌라 매매 건수는 310건(0.8%)에 그쳤지만, 올해는 915건으로 3배가량 증가했다. 전체 매매에서 차지하는 비율도 2.1%로, 4년 전보다 1.3%포인트 올랐다.

또한, 지난 2017년에 성남 분당구와 용인 기흥구, 수원 영통구, 과천, 하남 등 특정 지역에 몰렸던 6억원 이상 빌라가 올해 구리, 화성, 김포, 광명, 의왕, 평택 등으로 확대됐다.

서울의 경우 지난 9월 10일까지 4만3천715건의 빌라 매매 중 6억원 이상은 2천133건으로, 전체의 4.9%를 차지했다. 지난 2017년 같은 기간과 비교해 거래 건수는 76.4% 증가했고, 전체 거래에서 차지하는 비율은 1.8%포인트 올랐다.

다방 관계자는 "재개발 사업 기대감과 수도권광역급행철도(GTX), 신도시 개발 등으로 서울과 수도권 집값이 오르며 '고가 빌라' 매매도 증가한 것으로 보인다"고 말했다.

/김서온 기자(summer@inews24.com)

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