상권 개발 아이디어 진화.. 스포츠·뽀로로·관상어 등 '테마 쇼핑몰' 분양

‘동탄역 그란비아스타’ 상가 조감도. /사진제공=동탄스포츠파크

스포츠, 뽀로로, 관상어 등 차별화된 콘텐츠를 앞세운 테마상가 분양이 주목받고 있다.

12일 부동산업계에 따르면 온라인 쇼핑 트렌드가 확산되며 가족과 함께 체험할 수 있는 테마 매장을 보유한 상가가 분양시장을 주도하고 있다.

경기 남부 교통허브로 떠오른 동탄역 인근에는 내년 4월 ‘동탄역 그란비아스타’가 들어선다. 연면적 9만1912㎡ 가운데 운동시설 면적이 6만4535㎡로 전체의 70.2%를 차지한다.

길이 50m 수영장과 아쿠아시설, 스크린골프, 요가, 피트니스센터, 볼링장, VR게임, 레이싱 등의 다양한 운동시설 유치를 계획하고 있다.

인천 월미도 뽀로로 테마파크도 애니메이션 캐릭터 뽀로로를 주제로 실내 놀이·문화·공연시설을 조성한다. 2~6층은 회전목마, 바이킹, 카트레이싱게임 등 체험공간으로 꾸며진다.

희귀 관상어를 판매하는 상가도 있다. 경기 시화호 북쪽에 복합산업단지로 조성 중인 시화MTV는 관상어 테마파크 쇼핑몰 ‘아쿠아펫랜드’가 분양 중이다. 판매시설과 관상어 체험시설, 볼거리를 도입해 방문객을 끌어들일 예정이다. 단순 소비만 이뤄지는 곳이 아니라 체험하고 즐기면서 시간을 소비하는 문화를 접목시킨 복합쇼핑몰이다.

이외에도 반려견·반려묘 전문상가를 비롯해 의료 전문 메디컬 클리닉 복합몰, 유명 셰프의 레스토랑 입점을 통한 푸드타운몰 등의 테마상가도 잇따라 등장하고 있다.

부동산업계 관계자는 “주택시장 규제가 지속돼 상가 분양에 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다”며 “투자 시 임대수요가 풍부한지, 안정적인 임대수익이 가능한지 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 조언했다.

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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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