오세훈 "여의도개발 '막바지 협의'..통합재건축 해야"

市 여의도 '통합재건축'에 무게
"효율적 토지이용 위해 통합 희망"
"목동6단지 재건축 우선추진 지원"

[이데일리 강신우 기자] 서울시가 여의도개발의 밑그림인 ‘여의도아파트지구 지구단위계획’과 관련해 주민과 막바지 협의에 나섰다. 개발방법으로 효율적인 기부채납부지(토지) 이용을 위해 단지별 개발보다는 통합재건축에 무게가 실린 분위기다.

오세훈 서울시장이 지난 6일 서울 중구 서울시청 시장 집무실에서 이데일리와 인터뷰하고 있다.(사진=방인권 기자)

11일 오세훈 서울시장은 지난 6일 서울 중구 서울시청 시장 집무실에서 이데일리와 만나 “(여의도지구단위계획은) 현재 (주민과) 막바지 협의단계에 와 있는 것으로 보인다”고 밝혔다.

오 시장은 이어 “희망컨대 아무래도 면적을 넓게 통합해 계획해야 효율적으로 토지를 이용할 수 있다. 단지별로 개발하면 아파트 주민이나, 여의도, 그리고 서울시민이 이용할 공간배치가 효율적으로 이뤄질 수 없다”며 통합재건축 의지를 내비쳤다.

앞서 서울시는 여의도 일부 아파트단지 주민들과의 통합재건축과 관련된 막판협의에서 통합재건축을 받아들이지 않을 경우 그동안 제시한 인센티브를 주지 않겠다고 최후 통첩한 바 있다. <본지 9월13일자 [단독]市 여의도개발 ‘최후통첩’..“통합재건축 안하면 ‘당근’ 없다”>

시는 그동안 여의도아파트지구 당근책으로 △비주거시설 비율 완화 △준주거(상업)지역 종 상향 △15층룰 단지별 선택적 해제 △50층 이상 층수 완화 등을 제시했다. 서울시는 통합재건축을 유도하고 기부채납 부지는 ‘공공시설문화부지’ 명목으로 받아 컨벤션 등 회의시설을 포함한 수변문화공원으로 조성한다는 계획이다.

서울시는 다만 발표 시기는 확정짓지 못했다. 하나의 단지 주민 간에도 통합 재건축과 개별 재건축을 놓고 다양한 의견이 나오고 있어서다. 시 관계자는 “주민 의견과 실무적 검토 의견을 충분히 반영해 최대한 조속히 지구단위계획안을 마련하고 주민공람과 도시건축공동위원회 심의과정을 거쳐 결정고시 한다는 것이 시의 일관된 입장”이라고 했다.

오 시장은 “통합개발은 소규모 단지(필지) 개발에 따른 건축적 제약을 완화할 수 있는 이점이 있다”며 “건축적 제약이 생길 수 있는 부지를 통합 개발단계에서 공공적 부지로 공공기여하면 시로서도 주민으로서도 ‘윈윈’ 효과를 낼 수 있다”고 강조했다.

오 시장은 또 “주민들도 재건축을 원하고 시 입장에서도 재건축을 정상화해 주택공급의 숨통을 틔워야 한다”며 “이런 상호 요구가 있는 만큼 시의 적극적인 지원책이나 통합개발의 이점을 설명하고 대화를 계속하다보면 주민들이 납득할 만한 최선의 안이 도출되는 시점이 올 것으로 본다”고 했다.

목동택지개발사업지구(신시가지아파트)와 관련해 오 시장은 “개별 단지의 지구단위계획 세부 내용을 수정, 보강하고 있는 단계이고 안전진단 추진 현황과 부동산 가격 안정 등을 고려해 최종 결정고시할 예정”이라며 “만약 안전진단을 통과한 6단지가 우선 재건축을 추진하고자 하면 적극 지원할 계획”이라고 덧붙였다.

강신우 (yeswhy@edaily.co.kr)