우수한 서울 접근성, 풍부한 호재 품은 고양시..'식사역 두산위브' 주목

출처=식사역 두산위브

경기도 고양시가 최근 부동산 시장에서 매서운 상승세를 보이고 있다. 서울 가까이 자리한 우수한 접근성과 대규모 도시 개발을 품은 지역으로, 꾸준한 인구 유입이 이뤄지고 있다.

특히, 역세권 및 상권이 잘 발달된 풍동과 식사동 일원은 최근 1년 기준 아파트 실거래 매매 시세가 전년도 대비 약 50~55% 상승하는 등 강세가 지속되고 있다.

이런 가운데 ‘식사역 두산위브’가 화제다. 두산건설㈜이 고양시 일산동구 풍동지구 2-3, 2-4지구 일대에 지하 2층~지상 36층(예정), 1800세대 규모의 대단지로 선보일 예정으로, 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성된다.

우수한 설계가 눈길을 끄는 단지로, 남향 위주의 배치와 넓은 동간 확보로 극대화된 채광과 환기를 기대할 수 있다. 더욱 넓은 실사용면적, 우수한 개방감을 위한 판상형 4베이 평면 특화 설계가 적용되는 것도 장점이다. 여유로운 공간 사용을 위한 붙박이장, 팬트리장 등 수납공간이 제공되며, 슬라이딩 중문과 발코니 등도 기본 제공 예정이다.

식사역 두산위브는 가까이 다양한 인프라를 품고 있고 개발 호재도 예정돼 있다. 기존에 개발된 풍동지구의 다채로운 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 것도 경쟁력을 더한다.

먼저, 서울 및 주변으로 이동할 수 있는 서울문산고속도로, 토당관산도로 등 다양한 도로망이 가까이 지난다. 인근으로는 경의중앙선 풍산역과 백마역이 위치해 있고 GTX A 노선과 지하철 3호선 연장선 개발 등 진행 중인 교통 호재가 다양해 광역 교통망이 더욱 우수해질 전망이다.

일산호수공원, 소나무공원, 정발산공원, 풍동공원 등 크고 작은 공원들이 단지 가까이 들어선 것도 장점으로, 입주 시 쾌적한 도심 속 그린라이프의 실현이 가능하다. 교육 환경도 안정적이다. 은행초, 풍산초, 풍산중, 세원고, 고양국제고 등 초, 중, 고교가 인근에 집중돼 있고 수준 높은 학원가도 인근에 형성된 상태다.

단지가 대단지로 계획돼 신규 상권 형성에 대한 기대감도 높다. 풍동 중심에 들어선 상가 단지 내에는 병의원과 약국, 학원, 음식점 등이 들어서 있다. 가족단위로 외식을 즐기기 좋은 일산 애니골 카페촌과 먹자골목 등도 근거리다.

행정복지센터, 파출소, 도서관 등 각종 생활 인프라도 완비돼 있다. 이마트, 이케아, 현대백화점, 롯데백화점, 킨텍스 등 쇼핑시설도 이용이 편리하다. 동국대병원, 국립암센터, 차병원, 일산병원 등 종합병원도 단지에서 가깝다.

조합원 아파트는 조합원이 사업주체로 참여해 일반 분양 대비 가격 경쟁력이 좋은 장점을 지닌다. 이 단지 역시 가격 경쟁력이 좋다. 또한, 청약 순위나 청약통장이 필요하지 않아 가점이 상대적으로 낮은 젊은 층부터 노년 층까지 가입하기 편한 것도 장점이다.

한편, 식사역 두산위브 홍보관은 코로나19로 인한 거리두기로 방문 예약 없이 입장이 불가하므로 사전에 방문 예약이 필수다.

[최은화 매경비즈 연구원]

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