"아파트값 너무 올랐나"..매수세 3주째 '주춤'

전국 매매수급지수 1.8P 내려
수도권 매수심리 1년만에 최저

[서울경제]

상승세를 이어가던 아파트 매매수급지수가 3주 연속 하락했다. 가격 급등에 따른 부담감에다 금리 인상 및 대출 축소 등 금융 당국의 돈줄 옥죄기 영향으로 매수 심리가 한풀 꺾이고 있다는 관측이다.

1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주 통계를 보면 전국 아파트 매매수급지수가 지난주(105.1)보다 1.8포인트 떨어진 103.3으로 집계됐다. 9월 첫째 주 108.4를 기록한 후 3주 연속 하락세를 보이며 올해 최저 수준으로 떨어졌다. 0부터 200 사이의 숫자로 표현되는 매매수급지수가 기준점인 100 이상이면 아파트를 매수하려는 사람이 매도하려는 사람보다 더 많다는 의미다.

수도권 역시 매수 심리가 확연하게 위축됐다. 수도권 아파트 매매수급지수는 지난주보다 1.6포인트 하락한 105.1로 집계됐다. 수도권 매수 심리가 이 정도로 약해진 것은 지난해 10월 이후 약 1년 만에 처음이다.

서울도 전주(104.2)보다 1.3포인트 낮은 102.9를 기록했다. 서울 5개 권역 중 고가 주택이 많은 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 매수 심리가 급격히 떨어지는 모양새다. 9월 둘째 주까지만 해도 106.5였던 매매수급지수가 셋째 주 102.3을 거쳐 9월 넷째 주에는 기준점을 겨우 넘긴 101.1을 기록했다. 서울에서 매수 심리가 가장 강한 권역은 강서구가 포함된 서남권(104.0)이었다. 이 외에 동북권이 103.4, 도심권이 103.2, 그리고 서북권이 102.1을 기록했다.

매매뿐 아니라 전세 시장에서도 전반적으로 수요가 조정되는 분위기다. 전국의 전세수급지수는 103.6에서 102.8로 0.8포인트 떨어졌다. 수도권도 104.4에서 103.6으로, 서울도 103.5에서 103.0으로 줄었다.

양지윤 기자 yang@sedaily.com