남욱 연루된 '미니 대장동 팀' 어디까지..드러난 회사만 5개

지난 29일 NSJ홀딩스(전 천화동인 4호) 사무실이 위치한 건물 전경. 해당 건물은 '아이디에셋'이 최근 완공했고 NSJ홀딩스가 이달 입주했다./김태영 기자

[서울경제]

대장동 개발사업 특혜 의혹의 키맨인 남욱 변호사가 최근 복수의 법인을 세워 부동산 사업을 확대해 온 사실이 속속 밝혀지고 있다. 남 변호사가 소유했거나 긴밀히 연결된 법인들은 지금까지 드러난 것만 해도 5개에 달한다. 일각에서는 복잡한 법인 및 사업 구조가 수사 당국의 대장동 특혜 의혹 관련 수사에 혼선을 줄 수 있다는 우려도 제기된다.

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NSJ홀딩스(천화동인 4호) 위치한 청담동 빌딩···건물주는 ‘한 몸’일 가능성

30일 부동산 등기부등본 등에 따르면 검찰이 지난 29일 압수수색한 NSJ홀딩스(전 천화동인 4호)의 사무실은 ‘아이디에셋’이라는 법인이 소유한 서울 강남구 청담동 한 건물의 지하 1층에 위치해 있다. 아이디에셋은 지하 1층·지상 5층 규모의 해당 건물을 최근 완공하고 1~4층에 입주할 임차인을 구하는 중이다. 남 변호사가 소유하고 있는 NSJ홀딩스는 천화동인 4호의 후신으로 대장동 사업 시행사인 ‘성남의뜰’에 8,721만 원을 투자해 3년간 1,007억 원을 배당받았다.

주목할 만한 사실은 NSJ홀딩스와 아이디에셋의 관계가 사실상 한 회사라고 추정될 정도로 긴밀하다는 점이다. NSJ홀딩스와 아이디에셋은 지난 8월까지만 해도 서울 서초구 한 오피스텔의 같은 사무실을 썼다. 그러다가 지난 1일 NSJ홀딩스는 아이디에셋이 소유한 청담동 건물로, 아이디에셋은 NSJ홀딩스의 또 다른 관계사인 NSJPM의 서울 구로구의 한 사무실로 주소지를 옮겼다. NSJPM 역시 남 변호사가 대표이사로 있는 법인이다.

NSJ홀딩스와 아이디에셋의 연관성은 두 회사 전·현직 이사들의 아파트 소유 사실을 살펴봐도 드러난다. NSJ홀딩스의 전 사내이사 이 모씨와 아이디에셋 대표이사 유 모씨는 경기도 용인과 제주도 서귀포시의 아파트 한 채씩을 공동 소유하고 있다. 즉 남 변호사가 주축이 된 NSJ홀딩스가 아이디에셋이라는 법인을 통해 청담동의 5층짜리 건물을 세웠다고도 볼 수 있다는 분석이 나온다.

지난 29일 서울 구로구에 위치한 NSJPM과 아이디에셋의 사무실 입구. 회사명을 알리는 명패가 붙어 있지 않다./김태영기자

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NSJ홀딩스, 관계법인 통해 부동산 사업 확대···사무실에는 책상 2개만 덩그러니

앞서 NSJ홀딩스는 자사뿐만 아니라 다른 관계법인으로도 부동산 사업을 펼쳐 온 것으로 드러났다. NSJPM은 올해 상반기 강남구 역삼동의 한 건물과 부속 토지를 300억원에 매입해 신축 공사를 진행할 예정인 것으로 전해졌다. NSJ홀딩스는 최근 경기 안양의 1조원대 ‘박달 스마트밸리 조성 사업’ 참여를 시도한 것으로 확인돼 안양에서도 대장동 사업과 비슷한 방식의 부동산 개발을 추진하려는 게 아니냐는 의혹이 제기됐다.

하지만 부동산 사업을 진행해 온 NSJPM과 아이디에셋의 실체와 역할은 미지수다. 서울경제 취재진이 지난 29일 방문한 NSJPM, 아이디에셋의 사무실은 사명을 알리는 명패도 붙어있지 않은 굳게 채 잠겨 있었다. 사무실 내부에는 회의용 책상 두 개와 의자 일곱 개가 비치되어 있었고 책상에는 서너 개의 서류 더미들이 놓여 있었다. 같은 층을 쓰는 다른 사무실 관계자는 "(NSJPM이 올해 4월 입주한 이후) 처음부터 계속 이 상태였다"며 "해당 회사 직원들도 한 달에 한 두번 마주칠까 말까여서 어떤 회사인지 궁금하기도 했다"고 전했다. NSJPM, 아이디에셋은 서류상 회사이고 실제 사업은 NSJ홀딩스가 주도적으로 진행했을 수도 있다는 점을 시사하는 대목이다.

검찰 관계자들이 29일 오후 경기도 성남시 화천대유자산관리 사무실에서 압수수색을 마치고 압수품을 옮기고 있다. 검찰은 대장동 개발사업의 특혜 의혹을 받는 자산관리회사 화천대유와 관련자들의 사무실·주거지 등을 압수수색하며 본격 수사에 착수했다. /성남=연합뉴스

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남욱 연루 부동산 법인 드러난 것만 5개···수사당국 자금흐름 추적에 미칠 영향 촉각

한편 NSJ홀딩스의 관계사는 NSJPM, 아이디에셋 외에도 여럿 더 있는 것으로 추정된다. 부동산 임대 등을 설립 목적으로 내세운 ‘NSJ에셋’ ‘아이오플렉스’라는 두 법인도 주소지를 NSJ홀딩스 사무실 건물의 5층에 두고 있기 때문이다. NSJ에셋은 대표이사가 남 변호사다. 아이오플렉스는 유동규 전 성남도시개발공사 사장 직무대리가 만든 부동산투자회사 ‘유원홀딩스’와 같은 법인이라는 의심을 사고 있다. 유 전 사장 직무대리는 대장동 개발 계획을 설계한 핵심 인물로 꼽힌다.

남 변호사가 관련된 부동산 관련 법인은 지금까지 확인된 것만 NSJ홀딩스, NSJPM, NSJ에셋, 아이디에셋, 아이오플렉스 등 5개에 달한다. 일각에서는 이처럼 복잡한 법인 구조가 수사당국의 자금 흐름 추적을 복잡하게 만들 수 있다는 우려도 제기된다. 화천대유 관계사 사무실 10여 곳을 압수수색한 검찰은 대장동 사업 전후의 자금 흐름을 면밀히 살펴볼 계획인 것으로 알려졌다. 의혹의 핵심 인물인 남 변호사가 미국으로 잠적한 데 이어 유 전 사장 직무대리가 30일 검찰의 소환조사에 불응하면서 검찰 수사가 어떻게 진행될지에도 이목이 집중된다.

김태영 기자 youngkim@sedaily.com