카사, 3호건물 '역삼 한국기술센터' 상장.."시세차익도 기대"

30일 역삼 한국기술센터 상장 및 거래 개시..상장가 5000원
연간 최대 3.5% 배당수익률 기대..12월 첫 배당 예정

[이데일리 이후섭 기자] 부동산디지털수익증권(DABS·댑스) 거래 플랫폼 카사(Kasa)는 3호 건물 `역삼 한국기술센터`를 상장해 거래가 개시된다고 30일 밝혔다.

카사가 지난 8일 공모한 역삼 한국기술센터는 하루 만에 84억5000만원 규모의 169만 댑스가 완판됐다. 선릉역과 역삼역 사이 강남 테헤란로에 위치해 안정적인 임차수요를 갖추고 있는 역삼 한국기술센터는 현재 전체 건물에 대한 공실률이 0%로 임대율 100%를 유지하고 있다.

카사 관계자는 “신세계 그룹의 특급호텔 `조선팰리스 서울 강남`을 비롯해 페이스북, 아마존 등 글로벌 기업이 입주한 센터필드가 도보 1분거리에 있는 등 지속적인 테헤란로의 개발 호재로 향후 가치 상승이 더욱 가속화될 것”이라며 “이번 상장 대상인 역삼 한국기술센터 21층에는 축산스타트업인 `한국 축산데이터`가 5년간 장기 임대차 계약을 체결했다”고 설명했다.

역삼 한국기술센터의 상장가는 공모가와 동일한 1댑스당 5000원이다. 투자자들은 평일 오전 9시부터 오후 5시까지 카사 모바일 앱을 통해 댑스를 사고팔아 주식 거래와 같이 매매차익을 얻을 수 있다.

3개월마다 받는 배당수익률은 연간 최대 3.5% 수준으로 예상되며, 역삼 한국기술센터의 첫 배당은 올해 12월 말에 진행될 예정이다. 구체적인 정보는 카사 앱 내 투자설명서를 통해 확인할 수 있다.

배당수익률 외에 추후 건물이 매각될 시 댑스 보유 지분에 따른 매각 대금을 받게 된다. 앞서 1호 역삼 런던빌, 2호 서초지웰타워 댑스까지 동시 보유하게 되면, 매달 받는 월급처럼 임대수익에 따른 배당수익도 얻을 수 있다는 설명이다. 카사는 곧 4호 건물 빌딩 공모도 실시할 계획이다.

예창완 카사 대표는 “카사 플랫폼을 통해 수익성과 안정성을 지닌 우량빌딩을 지속 상장시켜 수익형 부동산 시장의 새로운 투자 기회를 확대해 나갈 것”이라고 말했다.

한편 지난 2019년 한국 금융위원회 혁신금융서비스로 지정돼 한국 최초로 부동산디지털수익증권 거래소를 선보인 카사는 싱가포르 현지 라이선스 획득에 따라 오는 2022년 싱가포르에도 거래소를 오픈할 예정이다. 싱가포르 거래소에는 국적 제한없이 투자 참여가 가능하고, 글로벌 각지의 부동산을 기반으로 한 수익증권 공모 상장이 가능하다.

이후섭 (dlgntjq@edaily.co.kr)