펀드수익 분기마다 따박따박 받으세요

부동산펀드업계 최초로 개인투자자가 참여할 수 있는 분기배당형 블라인드펀드가 출시된다.

코람코자산운용은 29일 상장 예정 리츠와 상장 부동산·인프라 펀드 등에 분산 투자하는 130억원 규모의 블라인드 펀드 '코람코 리츠앤인컴 전문투자형 사모투자신탁29호(리츠앤인컴펀드4호)'를 설정했다고 밝혔다.

최근 코스피 종목들의 지지부진한 흐름과 달리 안정적인 상승세에 있는 리츠 관련 종목에 투자하는 것이 특징이다.

코람코자산운용에 따르면 반기별 연 2회 수익을 배당하는 부동산펀드는 있지만 매분기 배당을 예고한 상장 리츠 블라인드펀드는 리츠앤인컴펀드4호가 처음이다. 최근 코스피에 상장한 SK리츠도 분기배당을 앞세워 흥행에 성공한 바 있어 향후 운용사들의 배당 정책에 변화가 예상된다.

코람코자산운용은 일부자금을 상장 준비단계의 일반 공모주에도 투자해 수익률을 더욱 높인다는 전략이다. 운용기간은 36개월이며 목표수익률은 IRR(내부수익률) 기준 8%다.리츠앤인컴펀드4호는 일반적인 부동산 블라인드펀드가 기관들을 대상으로 투자금을 모집하는 것과 달리 증권사 WM창구를 통해 개인에게도 참여를 개방했다. 이 펀드를 담당하는 이병윤 운용역은 "최근 과열되고 있는 개인투자자들의 부동산 실물투자를 간접투자로 유도하기 위한 대안을 제시한 것"이라고 설명했다.

부동산투자업계에서는 향후 부동산 직접투자보다 상장리츠 등을 통한 간접투자 비중이 확대될 것이란 전망과 함께 분기배당형 상품에 대한 수요도 늘어날 것으로 예측하고 있다.

이재길 코람코자산운용 멀티에셋본부 본부장은 "최근 상장리츠 수익률이 코스피 성장률을 훌쩍 넘어서며 상장리츠에 대한 시장의 관심이 모아지고 있다"며 "국내 상장리츠는 2018년 이후 연평균 2.3배씩 성장하고 있는 신시장으로 향후 꾸준한 우상향을 예상할 수 있어 기관투자자는 물론 개인투자자들에게도 안정적인 수익을 제공할 수 있을 것"이라고 말했다.

여다정기자 yeopo@dt.co.kr