옛 성동구치소 부지 개발 놓고 서울시-송파구 갈등

서울시, 공공분양 선회 검토
박성수 구청장 "계획대로 해야"

서울시가 송파구 옛 성동구치소 부지 주택공급 방향을 민간분양에서 공공분양으로 선회를 검토하자 주민들의 반발이 거세지고 있다. 서울시는 민간분양보다 저렴한 가격에 주택 공급을 한다는 방침이지만 송파구까지 원안 추진을 촉구해 갈등이 예상된다.

박성수 송파구청장은 29일 서울시가 추진 중인 옛 성동구치소 부지 개발과 관련해 "송파구민들의 의견이 반영된 당초 계획대로 부지 개발을 이행해야 한다"고 촉구했다.

송파구에 따르면 옛 성동구치소 부지 개발사업(가락동 162 일대)은 주택 공급과 공공기여 부지를 활용한 복합공공시설 조성이 골자다. 신혼희망타운, 공동주택 건립과 함께 공공기여 부지를 활용한 주민소통시설 및 문화체육복합시설을 조성하는 공공개발계획으로 추진돼 왔다.

40년간 기피시설인 구치소로 불편을 겪어온 인근 주민들은 지난 3월 옛 성동구치소 부지 개발 사업이 서울 도시·건축공동위원회 심의를 통과하며 본격 개발이 가능해지자 편의·문화시설 확충을 기대해왔다.

지난 3월 결정된 해당 부지의 지구단위계획에 따르면 서울시가 소유하고 있는 주거용지엔 신혼희망타운 700가구(임대 100가구 포함)를 조성하고 서울주택도시공사(SH공사)가 소유하고 있는 공동주택용지엔 600가구를 민간분양할 예정이었다. 하지만 서울시가 최근 당초 계획가 달리 민간분양 대신 공공분양을 추진하며 토지임대부주택, 장기전세주택 등 공공분양과 임대로 전환한다는 방침이 알려지며 주민들이 반발하고 있다.

옛 성동구치소부지개발 비상대책위원회는 최근 '원안 개발'을 촉구하는 주민 3968명의 탄원서를 서울시와 송파구청에 제출하기도 했다.

가락·문정·오금 주민권익위원회 관계자는 "자칫 님비로 보일 수 있겠지만, 해당 지역 주민들은 40년간 혐오시설을 끌어안고 살며 고통을 받았다"며 "주민들은 편의시설을 유지해달라는 게 아니라, 서울시와 주민 사이에 합의된 '개발계획 원안' 유지만 바랄 뿐"이라고 밝혔다.

송파구 의원들도 '성동구치소 이적지 공공분양·임대 전환 추진 반대 및 문화체육시설 건립 건의안'을 지난 16일 본회의에서 의결하고, 건의문을 서울시에 발송했다.

서울시는 성동구치소 개발이슈가 집값을 더욱 자극할 수 있어 공공분양이 불가피하다는 입장이다. 더욱이 공공임대방안을 검토하긴 했지만, 토지임대부주택과 지분적립형분양주택 등 공공분양으로 선택지를 좁힌 상태다. 서울시 관계자는 "주택 부족에 대한 필요성을 공감하며, 보다 저렴한 가격으로 시민들께 분양을 드리고자 민간분양을 공공분양으로 전환한 것"이라며 "민원, 정책 필요성 등을 종합적으로 검토할 것"이라고 설명했다.