"LH, 수도권 10년 임대후 분양전환 1조1천억 시세차익 챙겨"

국민의힘 송언석 의원은 한국토지주택공사(LH)로부터 제출받은 자료를 분석한 결과 수도권 10년 임대후 분양전환 아파트 7개 단지(4천4가구)의 최종 분양가는 총 2조1천841억원으로 최초 입주자 모집공고 당시 가격 1조202억원의 2.2배에 달한 것으로 파악됐다고 29일 밝혔습니다.

이 결과 LH가 1조1천억원 넘는 시세차익을 챙겼다고 송 의원은 강조했습니다.

입주자 모집공고 당시 대비 분양전환 가격이 가장 많이 오른 단지는 경기도 성남 판교 봇들마을 3단지로 3.3배 가격이 올랐고 판교 산운마을 11, 12단지도 2.9배나 상승한 것으로 나타났습니다

높은 분양 전환가로 논란이 됐던 봇들마을 3단지 59㎡(666가구)의 경우 최초 분양가 1억6천864만원에서 3.9배 오른 6억5천621만원에 분양돼 LH는 가구당 4억8천757만원, 총 3천247억원의 시세차익을 걷은 것으로 파악됐습니다.

LH는 공공임대 후 분양전환 시 2개의 감정평가 결과를 산술평균한 가격으로 최종 분양가를 책정합니다.

최근 수년간 수도권 아파트값이 급등하면서 인근 아파트 단지의 가격 상승에 따라 공공임대 아파트의 분양전환 가격도 동반 상승했습니다.

송 의원은 "수도권 아파트 매매가격 상승은 향후 분양전환 예정 단지에도 큰 영향을 미칠 것"이라고 주장했습니다.

향후 분양전환 예정 단지는 전국 190개 단지·12만4천224가구(수도권 115개 단지 7만9천724가구)이며, 현재와 같은 아파트 가격의 급등세가 이어진다면 LH가 가져갈 시세차익은 더욱 커질 수밖에 없다고 송 의원은 설명했습니다.

이에 대해 LH는 "공고문에 기재된 주택가격은 '정부고시 표준건축비'로 '실제 건설비용'과는 차이가 있다"라고 해명했습니다.

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