롯데건설의 우수한 상품성 갖춘 '고양 화정 루미니', 10월 1일(금) 견본주택 오픈

-롯데건설이 선보이는 도심형 주거 브랜드 '루미니', 첫 적용 단지로 향후 가치 상승 기대
-지하 5층~지상 24층, 전용 77·81·84㎡, 총 242실 규모로 공급, 규제 부담도 적어
-다락 공간 갖춘 복층 설계 적용(23, 24층)..트렌디한 공간 조성으로 우수한 주거여건 누린다

롯데건설은 10월 1일(금), 경기도 고양시 화정동 일대에 들어서는 ‘고양 화정 루미니’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.

주거형 오피스텔로 공급에 나서는 ‘고양 화정 루미니’는 경기도 고양시 화정동에 들어서며, 지하 5층~지상 24층, 전용 77∙81∙84㎡, 총 242실 규모다. 롯데건설이 새로 선보인 도심형 주거 브랜드 ‘루미니(LUMINI)’를 적용한 첫 단지인 만큼 차별화된 가치를 구현할 것으로 기대가 모아지고 있다.

고양 화정 루미니는 아파트와 달리 규제에 대한 부담도 적다. 만 19세 이상이면 전국 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하며, 오피스텔은 주택 보유와 무관해 유주택자도 청약할 수 있는 등 여러 규제에서 상대적으로 자유로운 만큼 많은 다양한 수요층의 관심이 이어질 것으로 전망된다.

▶ 다세권 누리는 탁월한 입지에 미래가치까지 높아

‘고양 화정 루미니’는 롯데마트, 이마트, 세이브존, CGV 등의 쇼핑·문화시설을 도보로 편리하게 이용 가능하며, 우체국, 구청, 경찰서, 세무서, 명지병원, 금융기관 등 공공기관 및 여러 편의 시설의 접근성도 우수하다. 이 외에도 단지 바로 앞 고양어린이박물관, 인근 화정중앙공원을 비롯해 백양공원, 옥빛공원, 별빛공원, 지도근린공원도 도보로 이용 가능하며, 화정초·중·고교 등의 학교도 가까워 교육 환경이 우수하다.

‘고양 화정 루미니’는 사통팔달 교통망도 갖추고 있다. 3호선과 고양선(예정)이 지나는 화정역 환승역세권 단지이며, 1개 정거장 거리의 경의중앙선 대곡역을 이용할 수도 있다. 또한 서울문산고속도로, 수도권제1순환고속도로, 강변북로, 자유로 등의 도로 교통망도 이용하기 편리하다.

특히 ‘고양 화정 루미니’는 개발호재가 풍부해 미래가치도 기대된다. 먼저 단지 인근 창릉3기신도시가 조성으로 향후 일대에 10만 개 이상의 일자리가 창출돼 지역 경제가 활기를 띠는 것은 물론, 직장인 수요도 크게 늘어나 단지의 배후수요로 자리할 예정이다. 여기에 복합환승센터, 첨단 융복합 지식산업시설, 주거 단지를 조성하는 대곡역세권 개발사업도 계획돼 있어 직접적인 수혜를 누릴 수 있다. 또한 GTX-A 노선(대곡역, 창릉역 신설)도 오는 2024년 개통 예정으로 삼성역까지 30분대로 이동할 수 있어 서울 접근성이 크게 향상된다.

▶ ‘루미니’ 브랜드 단지로서 우수한 상품성 갖춰

‘루미니(LUMINI)’는 어둠에서 빛을 발한다는 의미를 가진 ‘luminous’라는 단어에서 착안했으며, 도시의 기준이 되는 주거공간이라는 뜻의 ‘Urban Standard’라는 컨셉이 담겨 있다. 롯데건설은 ‘루미니’를 통해 기존 주거 브랜드인 롯데캐슬, 르엘이 갖고 있는 고급스러운 이미지를 이어가면서 브랜드 컨셉에 맞게 도심형 주거에 특화된 라이프스타일을 제시하고, 새로운 주거 트렌드를 선도하겠다는 계획이다.

첫 루미니 브랜드 단지답게 고양 화정 루미니에는 우수한 상품설계가 적용된다. 우선 내부는 채광과 통풍이 용이하고 개방감이 돋보이는 4bay, 3bay 구조에 활용성 높은 팬트리, 짜임새 있는 드레스룸 및 붙박이장 등 공간 활용도를 극대화한 수납공간도 적용해 아파트 못지않은 공간설계를 선보인다.

특히 눈에 띄는 것은 다락 특화 설계다. 전용 81∙84㎡ 세대에(23, 24층) 상부 다락방을 추가 설계해 연결된 계단을 통해 복층 형태의 공간을 만들었다. 거실뿐 아니라 다락 역시 높은 층고로 확 트인 개방감을 선사하고 여유로운 공간을 마련해 공간 활용성을 높인다는 계획이다.

견본주택에는 총 10개 타입 중 84㎡ A와 84㎡ C타입이 선보인다. 84㎡ A타입과 84㎡ C타입은 각각 3ay와 4ay 혁신설계가 적용됐으며 넓은 팬트리와 거실 아트월, 우물천장, 강마루바닥재 등 고급스러운 인테리어는 물론, 3구 하이브리드 쿡탑과 주방TV, 음식물 탈수기 등도 기본 제공해 한층 우수한 주거여건을 누릴 수 있다. 이 외에도 첨단 스마트, 안심보안 시스템 및 최신 인테리어 디자인을 적용해 최신 트렌드의 주거공간을 선보일 전망이다.

고양 화정 루미니의 분양 관계자는 “교통, 자연, 교육, 생활 등 다세권 입지에 롯데건설이 시공하는 만큼 완성도 높은 상품성까지 더해지며 일찌감치 분양 문의가 이어졌다”라며, “게다가 사업지 인근으로 개발호재들이 많아 실거주 만족도는 물론 투자가치까지 높을 것으로 기대되기 때문에 오픈 후 분양이 순조롭게 진행될 것으로 예상된다”라고 말했다.

한편, ‘고양 화정 루미니’의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 일대에 마련되며, 코로나19 예방을 위해 홈페이지에서 사전예약 후 방문이 가능하다.

[최은화 매경비즈 연구원]