천안 서북권역 개발 수혜 기대, '더샵 천안레이크마크' 28일부터 정당계약

‘더샵 천안레이크마크’ 투시도

천안 서북권역 일대로 천안 테크노파크 산업단지, 북부 BIT 산업단지, 천안직산 도시첨단산업단지 조성 등 굵직한 개발호재가 예정되어 있다.

천안 테크노파크는 충남 천안시 직산읍 남산리 일원에 총 사업비 3,731억 원을 투입해 91만3959㎡ 규모로 조성되는 산업단지로, 2023년 준공을 목표로 해 의료정밀, 전기전자, 금속기계, 자동차, 화학물질 등의 업종을 유치할 계획이다.

성환읍 복모리 일원 88만1,236㎡에 2023년 준공을 목표로 조성되는 북부BIT 산업단지는 3,612억 원의 사업비를 투자해 생명공학·동물자원·유전자 등 BT 관련 업종을 비롯해 전자·영상 등 IT 업종을 유치할 예정이다.

천안직산 도시첨단산업단지도 총사업비 1,921억 원을 투입해 직산읍 모시리 일원에 33만3,872㎡ 규모로 조성되며 2023년 준공될 예정이다. 2차 전지, 수소 전지 자동차 부품 관련 산업 유치로 직산역세권 일대가 첨단산업 클러스터로 개발될 계획이다.

이렇듯 천안 서북권역 일대 산업단지 조성이 활발해지면서 주택수요가 증가하고, 지역 내 신규분양 단지에도 수요자들이 몰리고 있다. 지난 5월 천안시 서북구 성거읍 신월리 일대에서 분양된 ‘직산역 서희스타필스 뉴플래닝시티’는 1순위 청약에서 평균 6.06대 1, 최고 26.79대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 6월초 계약이 100% 완료됐다. 지난해 8월 서북구 성성동에서 공급된 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’ 역시 평균 145.94 대 1의 1순위 청약 경쟁률을 보였다.

이런 가운데, 충남 천안시 직산읍에 KD㈜가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 ‘더샵 천안레이크마크’가 선보인다. 단지는 지하 2층 지상 최고 28층 4개동 전용면적 65㎡, 75㎡ 총 411세대 규모이며, 전용면적별로 ▲65㎡ 294세대 ▲75㎡ 117세대로 구성됐다. 정당계약은 9월 28일(화)부터 30일(목)까지 3일간 진행된다.

이 단지는 도보 거리에 충남테크노파크가 위치하고 삼성SDI천안사업장, 천안 제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 북부BIT 산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 조성될 계획이다.

호수공원인 직산저수지와 삼은저수지 생활체육공원이 바로 앞에 위치해 있어서 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 호수공원을 따라 조성된 1.2km 길이의 수변산책로는 물론 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 많아 산책, 조깅 등을 즐길 수 있다.

인근 어린이집은 물론 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등 다수의 학교가 있다. 단지 주변으로 서북구청, 직산읍주민센터 등 행정시설과 하나로마트, 직산 패션아울렛, 메가마트, 천안농수산물시장, JS메디칼의원 등 생활편의시설이 풍부하다.

봉주로, 직산로 등을 이용한 단지 진·출입이 쉽고, 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 근거리에 위치해 있다. 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리해 경부고속도로를 통해 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다. 인접한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하다. 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.

단지는 남향 위주의 세대 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 위주의 설계를 적용해 개방감을 높였다. 집안 곳곳에는 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높였다. 주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설, 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스센터, 북카페, 독서실, 멀티룸 등을 마련할 예정이다.

단지가 들어서는 충청남도 천안시 직산읍은 비규제지역으로 만 19세 이상의 천안시 거주자는 물론 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주자로 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택 수와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한이 없으며, 전매가 가능하다.

견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동에 위치해 있다.

동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com