서울 빌라값, 4년 전 아파트값 됐다.. 3.3㎡당 2000만원 넘어

서울 연립·다세대(빌라) 중위 매매가격이 사상 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 중위 매매가격은 표본을 한 줄로 세웠을 때 한가운데 있는 가격을 의미한다. 지난 2017년 2월 서울 아파트 중위 매매가격이 3.3㎡당 2007만원이었다는 점을 고려하면 4년 전 아파트 수준만큼 빌라 가격이 올랐다.

서울 빌라 중위매매가 3.3㎡당 가격 추이. /다방 제공

28일 부동산 플랫폼 ‘다방’을 서비스하는 스테이션3가 한국부동산원 자료를 조사한 결과, 올 7월 서울 빌라 중위 매매가격은 2038만원으로 전달(1986만원)보다 2.6% 상승한 것으로 나타났다. 1년 전인 2020년 7월(1878만원)과 비교하면 8.5% 오르며 부동산원이 관련 조사를 시작한 2006년 1월 이후 최고치다.

서울 빌라 중위 매매가격은 지난 3월과 4월까지만 하더라도 3.3㎡당 1800만원대로 2019년 말과 비슷한 수준이었다. 하지만 5월 들어 3.3㎡당 1960만원으로 치솟았고, 다시 두 달 만에 3.3㎡당 2000만원을 넘어서며 가파른 상승 폭을 보였다. 다방 관계자는 “아파트 매매가 상승에 따라 대체 주거상품인 빌라 수요가 30대를 중심으로 늘어난 영향으로 보인다”고 했다.

7월 전국 빌라의 3.3㎡당 중위 매매가는 1020만원으로 서울의 절반 수준이었다. 경기도 빌라의 3.3㎡당 중위 매매가는 988만원, 인천은 775만원으로 집계됐다. 지방은 664만원으로, 서울의 3분의 1 수준으로 조사됐다.

같은 달 서울 아파트의 3.3㎡당 중위 매매가는 4125만원으로 나타났다. 1년 전인 2020년 7월과 비교하면 23.6% 상승했다. 서초·강남·송파·강동구 등이 포함된 동남권이 6924만원으로 가장 높았고, 종로·중·용산구 등 도심권이 5223만원으로 그 뒤를 이었다.

다방 관계자는 “서울시가 재개발 후보지 공모 등 도시정비사업에 적극적으로 나서고 있는 만큼 유망 지역의 빌라 매수 심리는 이어질 것으로 보인다”고 말했다.

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