나도 '알짜배기 땅'에 수익형 상가 지어 볼까

'사업수지' 시뮬레이션 최초 공개로 '사전 예약' 후끈
'돈 되는 수익형부동산' 성공적 모델..특강도 '주목'
10월 7일(목) 오후 2시..부산 벡스코서 투자쇼 개최

최근 여유자금을 상가 지을 땅에 투자해 개발 사업에 참여자는 일반인 투자자들이 늘고 있다.

이유는 간단하다. 통상적으로 이미 지어놓은 건물을 매입해 임대사업을 하는 사례가 많았지 만 토지(땅)을 직접 매입해 금융조달을 통한 시공후 분할 또는 통매각하는 경우는 임대수익 이상의 큰 수익을 얻을 수도 있기 때문이다.

하지만 수익형 상가를 지어 성공적인 사업으로 이끌려면 토지(땅) 옥석고르기와 차별적인 상품력 구성에 매우 신경을 써야 한다.

특히, 토지(땅) 선별 과정에서는 상권과 입지분석을 통해 보수적 관점에서 수요분석을 해야 하며 차별적인 상품력 구성 과정에서는 명소(핫플레이스)로서 다양한 소비층들에게 인기가 높은 조건과 환경을 설계하고 기획해야 한다.

이와 관련해 ‘알짜배기’ 토지(땅) 매각 정보와 미래 상가의 성공적 모델 등 모든 궁금증을 해소할 수 있는 자리가 마련돼 주목을 끌고 있다.

매경비즈와 상가정보연구소는 오는 10월 7일(목) 오후 2시 부산 해운대구 벡스코 제1전시장에서 ‘미래 수익형부동산 개발 성공 모델 대전망 및 유망 상업·관광용지 투자쇼’를 개최한다.

이날 행사 1부는 돈이 되는 ‘미래 수익형부동산 개발 성공 모델 대전망’을 주제로 ▲ 상가를 포함한 국내 수익형부동산 개발 사례 현황 및 트렌드 분석 ▲ 대한민국 미래형 상가(수익형부동산) 성공 모델 예측 및 전망에 대해 수익형부동산 전문 개발 연구 기업 상가정보연구소 박대원 소장이 주제 발표한다.

2부는 국내 최대 사업중 하나인 메가 프로젝트내 ‘유망 상업용지 및 관광용지’의 투자성을 최초 공개하고 인근 홍보관 투어까지 유익한 프로그램으로 진행된다. 특히, 이날은 이례적으로 유망 용지별(상가, 호텔 등) 수지분석 시뮬레이션을 통해 사업 수익성까지 전격 공개될 예정이라 이미 사전 예약 열기도 뜨겁다.

이 행사 참가 희망자는 상가정보연구소 홈페이지 또는 전화를 이용하면 되며 사회적 거리두기 준수로 사전 예약제로 선착순 신청을 받는다. 한편 이 행사는 일반투자자를 포함해 건설사(시공사), 개발업체(시행사) 참여도 가능하다.

[김태진 매경비즈 연구원]

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