"정부말 믿다간 벼락거지 못 면한다"..2030 '패닉바잉' 안 꺾여 [뉴스 투데이]
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서울과 수도권을 중심으로 2030세대의 '패닉바잉'(공황매수)이 확산하고 있다.
올 들어 7월까지 서울에서 거래된 아파트 10채 중 4채는 20∼30대가 사들인 것으로 조사됐다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "서울에서는 강남 등의 초고가 아파트뿐 아니라 강북의 중저가 아파트값이 따라 오르면서 아직 자가 구입을 못한 30대가 조급한 마음에 추격 매수를 이어가고 있고, 20대 자녀를 둔 부모들의 마음도 급해진 것 같다"고 설명했다.
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LTV 규제로 무주택자 구매여력 ↓
부동산 정책 젊은층 양극화 불러
23일 한국부동산원 자료에 따르면, 올해(1∼7월) 서울의 아파트 매매거래 3만4045건 중 36.9%(1만2550건)는 30대가 매입한 것으로 집계됐다. 전 연령대를 통틀어 가장 많은 비중이다. 30대에 이어 40대가 26.2%, 50대 15.5%, 60대 8.8%, 70대 이상 5.6% 등의 순으로 조사됐다. 20대 이하(5.0%)까지 더하면 서울 아파트 10채 중 4채는 30대 이하가 사들인 셈이다.
30대 이하의 서울 아파트 매입 비중은 2019년 31.8%에서 지난해 37.4%, 올해 41.9%로 꾸준히 상승세다. 다른 수도권의 분위기도 비슷해서 경기는 2019년 28.6%에서 올해 35.8%, 인천은 같은 기간 27.1%에서 32.6%로 늘었다.
부모나 지인 등의 도움으로 집을 사는 사례는 꾸준히 늘고 있다. 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 소병훈 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 전체 주택 매입자금의 절반 이상을 ‘그 밖의 차입금’으로 조달한 건수가 2019년 1256건에서 지난해 3880건으로 209% 급증했다. 올해는 8월 말 기준 4224건으로 전년 동기(1733건) 대비 144% 늘었다.
박세준 기자 3jun@segye.com
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