경기도 공동주택 거래량 지난해 동기비 24%↓

부동산 총거래량은 7.2% 감소

경기 수원시내 아파트 단지. 연합뉴스

올 1월부터 8월까지 경기도 내 공동주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 24.4% 줄어든 것으로 나타났다.

경기도에 따르면 올 1~8월 신고ㆍ납부된 경기도 부동산의 총거래량은 31만3,221건으로 지난해 같은 기간 33만7,505건에 비해 7.2% 감소했다.

분야별로 보면 개별주택, 토지, 비주거용 부동산(오피스텔)이 전년 대비 각각 9.9%, 19.3%, 57.2% 증가한 반면, 전체 거래량의 51% 를 차지하는 공동주택 거래량은 20만9,371건에서 15만8,013건으로 24.4% 급감해 전체적인 감소추세를 이끈 것으로 분석됐다.

지역별 거래량은 화성시가 8월말 누계 총 3만2,768건이 거래돼 가장 많았으며 과천시가 519건으로 가장 적은 거래 건수를 기록했다.

8월 월간 거래량은 총 3만818건으로, 공동주택 거래량이 전월 대비 19.7% 감소하고 상대적으로 강세를 보이던 개별주택 및 토지 거래마저 각각 25.5%, 26% 급감하면서 전월 대비 22.1% 감소했다.

한편 8월 한 달간 거래된 2만3,381건의 부동산 현실화율 분석결과에 따르면 도내 공동주택(아파트) 및 개별주택의 평균 현실화율은 각각 54%이며, 토지의 현실화율은 48%인 것으로 나타났다.

현실화율은 공시가격이 실거래액을 얼마나 반영하는지를 나타내는 지표로 공시가격 대비 실거래가 비율로 나타낸다.

이러한 수치는 정부의 2021년도 현실화율 예상치를 크게 밑도는 것으로 개별주택의 현실화율이 정부 예상치인 55.9%에 상당부분 근접한 반면, 공동주택과 토지는 올해 예상치 70.2%와 68.6%와 비교해 각각 76.9%, 70% 수준인 것으로 확인됐다.

경기도 관계자는 “부동산 가격상승과 함께 공시가격 업무에 대한 광역자치단체의 권한 부재로 부동산 현실화율이 좀처럼 개선되지 않고 있다”며 “경기도는 중앙정부에 표준지·주택에 관한 조사·평가 권한을 광역자치단체로 위임하는 방안을 지속 건의하고 있다”고 말했다.

이범구 기자 ebk@hankookilbo.com