'오세훈표 민간재개발' 시동..23일 후보지 첫 공모

12월 선정위원회 열어 25개 내외 후보지 확정

[이데일리 김나리 기자] 오세훈 서울시장의 ‘재개발 활성화 6대 규제완화 방안’이 적용된 민간재개발 후보지 공모가 오는 23일부터 시작된다. 최종 후보지는 12월 25개 내외로 발표될 예정이다.

(사진=이데일리DB)

서울시는 23일부터 다음달 29일까지 오세훈 시장의 ‘재개발 활성화 6대 규제 완화 방안’을 처음으로 적용한 민간재개발 후보지 공모를 진행한다고 22일 발표했다. 11월 자치구별 사전 검토를 거쳐 12월에 선정위원회를 열어 총 25개 안팎의 최종 후보지를 확정한다는 계획이다.

그간 정비구역 지정의 진입장벽으로 작용했던 ‘주거정비지수제’가 최근 폐지됨에 따라 그동안 재개발 기회가 없었던 낙후된 지역도 신청 기회를 얻게 된다. 사업 추진과정에서 주민 동의절차는 3번에서 2번으로 간소화된다.

서울시는 “최종 선정되는 후보지는 ‘신속통합기획’을 통해 공공이 신속한 구역지정 절차를 지원한다”며 “아파트 건립시 2종7층 관련 규제도 완화될 예정으로 사업성도 크게 개선될 것”으로 기대했다.

서울시는 그동안 민간 재개발 후보지 선정 신청을 수시로 접수해 왔으나, 규제 완화로 신청 희망 지역이 증가할 것으로 예상하고 연 1회 정기공모 방식으로 전환했다.

법적 요건인 노후도 등 구역별 평가를 중심으로 후보지를 선정하되 자치구별 여건과 추진 의지, 구별 안배 등 여러 요소를 종합적으로 고려할 방침이다.

공모에 참여할 수 있는 대상지는 법령과 조례에 따른 재개발 정비구역 지정요건을 충족하는 동시에 토지 등 소유자 30% 이상이 구역지정을 희망하는 지역이다.

공모에 관한 상세한 내용은 서울시 홈페이지 등의 공고문에서 확인할 수 있다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “이번 규제완화를 통한 민간 재개발이 공공재개발과 더불어 주택공급을 기다리는 서울시민들의 불안심리를 해소하는 데 기여하길 기대한다”고 말했다.

김나리 (lord@edaily.co.kr)