[분양단지 들여다보기] GS건설 '이천자이 더 파크'..'공원 안 아파트'

이천시 첫 자이 브랜드 이달 분양

[서울경제]

GS건설이 경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일원 ‘이천자이(Xi) 더 파크’를 이달 중 분양할 예정이다. 경기도 이천시에 들어서는 첫 자이 아파트다.

이천자이 더 파크는 비규제지역인 이천시에 선보이는 민간 공원 특례 사업이다. 민간 공원 특례 사업이란 5만 ㎡ 이상의 공원을 민간이 70% 이상 조성해 기부채납하는 경우 부지 면적의 30% 이내에서 비공원 시설 설치를 허용하는 방식이다. 공세권이 아니라 단지 자체가 공원 내에 지어지는 셈이다.

실제 이천자이 더 파크가 들어설 부악공원은 총 16만 7,000여 ㎡로 이 중 축구장 약 18배 크기인 12만 5,000여 ㎡가 부악공원 시설 등으로 조성될 계획이다. 공원 부지 내에는 잔디마당·어린이정원·가족피크닉장 등 레저·문화 공간과 복합 문화 체육 공간인 꿈자람센터 등이 계획돼 있다. 부악공원 주변으로도 설봉공원·아리산·설봉산 등 녹지 공간이 있다.

단지는 지하 6층에 지상 최고 25층, 11개 동, 전용면적 59~107㎡ 706가구다. 전용면적별로는 △59㎡A 136가구 △59㎡B 69가구 △84㎡A 229가구 △84㎡B 130가구 △84㎡C 24가구 △84㎡T(옥외 공간) 17가구 △102㎡T(옥외 공간) 9가구 △107㎡ 92가구 등이다.

단지에서 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC 등을 통해 서울이나 인근 도시로 진입할 수 있고 경충대로·이섭대천로·성남이천로 등이 단지 주변으로 조성돼 있다. 경강선 이천역 이용도 가능하며 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 갈 수 있다.

이천중앙로 문화의거리, 롯데마트, 이마트, NC백화점, 관고전통시장 등 도심생활권 입지에 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등 도시 주요 시설이 인접해 있다. 교육 시설로는 송정초, 이천양정여자중·고, 송정중, 다산고, 이천고 등이 가깝다. 단지 인근에는 SK하이닉스 이천 본사가 있다.

이천시는 비(非)규제지역으로 이천뿐 아니라 서울·경기·인천 거주자도 청약이 가능하다. 청약통장 가입 후 12개월 이상이고 지역별·면적별 예치금을 충족하면 세대주 및 주택 소유 여부에 관계없이 일반공급 청약 기준 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한은 없으며 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매가 가능하다.

김흥록 기자 rok@sedaily.com