을지로 공구거리 순환형 재개발 본격화
이축복 입력 2021. 9. 16. 17:39
을지로3가역·청계천 인근 밀집지
대체영업장으로 상생 나서
대체영업장으로 상생 나서
서울 지하철2·3호선 을지로3가역과 청계천 인근에 있는 노후한 을지로 공구거리가 상생·순환형 재개발로 탈바꿈한다.
서울시는 15일 제12차 도시계획위원회를 열고 중구 입정동 237번지 일대 '수표구역 도시정비형 재개발사업구역 정비구역 및 정비계획 변경 결정안'을 수정가결했다고 밝혔다. 사업은 내년 상반기께 본격화할 전망이다.
이번 결정으로 해당 지역에는 건폐율 50%, 용적률 741.55% 이하, 높이 99.55m 이하 업무시설이 들어선다. 건축물 내부에 옛길의 흔적을 담은 골목길과 미디어 아트월을 조성하고 가로활성화 용도와 연계하여 옛골목길 정취를 재현, 24시간 공공에 개방할 계획이다.
단계적 정비를 통해 기존 도심산업 생태계 보전에도 나선다. 먼저 청계천·충무로와 맞닿는 일부 건축물을 철거하고 임시상가을 설치해 기존 세입자가 영업을 이어갈 수 있도록 한다. 이후 공공임대산업시설을 기부채납받아 기존 도심산업과 영세한 세입자들이 재입주할 수 있도록 해 상생 토대를 만든다. 향후 세입자 등 입주대상자와의 논의를 통해 도입용도와 규모, 저렴임대료 등 보다 구체적인 계획을 마련할 예정이다.
해당 지역은 1960년대부터 청계천을 중심으로 약 240여곳의 공구상가가 형성돼 현재까지도 '청계천 공구거리'로 불린다. 그러나 낡고 오래된 건축물이 밀집한 데다가 화재·안전 사고에 취약해 도시환경개선 필요성이 꾸준히 제기됐다. [이축복 기자]
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