오피스텔도 'GTX 효과' 신규분양에 관심 집중

이안 테라디움 비산 투시도

[파이낸셜뉴스] 아파트에 이어 오피스텔도 수도권 광역급행철도(GTX) 효과에 올라탔다. 아파트 진입장벽이 높아짐에 따라, 교통편의성을 누릴 수 있는 오피스텔 수요가 증가하고 있는 것이 주요 원인으로 분석된다. 이에 GTX 인근 오피스텔 분양시장에도 관심이 높아지고 있다.

16일 한국부동산원에 따르면, 올해 상반기까지 전국 아파트값 상승률은 6.36%로 조사됐다. 반면, GTX역 인근 부동산 시장은 15% 내외의 상승률을 나타냈다. 실제 GTX-C 의왕역이 개발 예정인 경기 의왕시의 같은 기간 아파트값 상승률은 21.78%였다. 이어 GTX-C 상록수역이 추진 중인 안산시가 18.74%의 상승률을 보였다. 이밖에 인천 연수구(GTX-B 송도역)가 17.09% 올랐고, 안양시 동안구(GTX-C 인덕원(예정))도 16.82%로 전국 평균을 웃돌았다.

이러한 시장 분위기는 최근 오피스텔로 확산되고 있다. KB부동산에 따르면, 안양시 동안구 관양동 소재 '평촌 아크로타워' 전용 66㎡의 올해 7월 실거래가는 4억8000만원으로 지난해 실거래가(3억2000만원) 대비 50%가 올랐다. 지난 6월 GTX-C 노선의 민간투자 사업자인 현대건설 컨소시엄이 인덕원역을 추가 정차역으로 지정한 것이 상승세에 영향을 미친 것으로 풀이된다.

고양시 일산서구 대화동에 위치한 '힐스테이트 일산' 전용 84㎡도 올해 7월 9억1000만원에 매매 거래가 이뤄졌다. 이는 지난해 같은 기간 실거래가 7억원보다 2억원 이상이 오른 수치다. 이 지역은 GTX-A노선 킨텍스역이 오는 2023년 개통을 목표로 개발 중이다.

최근 아파트 규제가 강해지며 오피스텔 수요가 늘어나는 만큼 'GTX 효과'가 예상되는 오피스텔 신규분양에도 관심이 몰리고 있다.

경기 안양시 동안구에서는 대우산업개발이 이달 중 '이안 테라디움 비산' 분양에 나설 예정이다. 경기도 안양시 동안구 비산동에 전용 62~63㎡ 108시 규모의 이 단지는 GTX-C노선 인덕원역(예정)이 인근에 자리해 이에 따른 수혜가 기대되고 있다. 이와 함께 1호선 안양역과 명학역 4호선 범계역이 인접하며 월곶-판교 복선전철 안양역(예정)도 가깝게 자리한다. 또 도보권에 안양중앙초교가 위치해 있고, 평촌학원가와의 거리도 가깝다. 3Bay 3룸에 욕실 2개의 설계로 아파트와 다름없는 구조도 돋보인다.

이 밖에도 대우조선해양건설은 같은 달 경기도 동두천시에서 '동두천 중앙역 엘크루 더퍼스트'를, 롯데건설은 오는 10월 경기도 고양시에 '고양 화정 루미니' 242실을, 현대건설도 같은 달 경기도 파주시에 '힐스테이트 운정'을 분양할 예정이다.
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