"무섭게 오른다"..수도권 집값 13년만에 최대폭 상승

부동산원, 8월 전국주택가격 동향
수도권, 지방 모두 상승폭 키워
전·월세값도 상승 계속

[이데일리 황현규 기자] 지난달 수도권 집값이 13년 만에 최대폭으로 올랐다. 서울·수도권과 지방을 가리지 않고 전국에서 집값 상승이 이어지고 있다.

15일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택종합(아파트·단독·연립주택) 매매가격은 0.96% 상승해 전월(0.85%) 대비 상승폭이 확대됐다.

수도권(1.17%→1.29%), 서울(0.60%→0.68%), 5대광역시(0.70%→0.78%), 8개도(0.51%→0.63%) 등 전국에서 집값 상승폭이 커졌다.

눈길을 끄는 점은 수도권 집값이다. 수도권 집값 상승률은 1.80%를 기록했던 2008년 6월 이후 13년2개월 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 다만 세종(-0.13%→-0.19%)만 전국에서 유일하게 마이너스를 기록했다.

(사진=연합뉴스)

서울은 실거주 수요자들이 몰리는 중저가 아파트와 재건축 단지 위주로 가격 상승이 두드러졌다. 강북권에서는 노원구(1.34%)가 월계동 주요 재건축과 상계동 대단지, 도봉구(1.07%)는 창동 역세권 재건축과 쌍문동 구축, 용산구(0.64%)는 리모델링 기대감이 있는 단지 위주로 상승했다.

송파구(0.88%)가 신천동 재건축과 가락동 신축, 서초구(0.85%)는 방배동 재건축과 인기단지, 강남구(0.80%)는 중대형 중심으로 신고가가 거래되며 강세를 보였다. 강동구(0.70%)는 명일·고덕동 위주로 오르며 강남4구 전체에서 상승폭이 확대됐다.

수도권에서는 GTX 등 교통호재가 있는 지역이 강세를 보였다. 구체적으로 경기(1.52%→1.68%)와 인천(1.33%→1.38%) 모두 상승폭을 키웠다.

이사 비수기로 꼽히는 여름철이지만 전·월세 가격도 모두 큰 폭으로 올랐다. 전국 전세가격은 0.63%로 전월(0.59%)보다 상승폭이 확대했다. 수도권(0.79%→0.84%), 서울(0.49%→0.55%), 지방(0.41%→0.45%) 모두 상승폭이 커졌다. 전국 월세 가격도 0.26%를 기록해 전원(0.19%)보다 월세 가격이 높아진 것으로 확인됐다.

황현규 (hhkyu@edaily.co.kr)