대출제한·금리인상에도.. 8월 전국 집값 상승률 10년만에 최고

8월 전국 집값 상승률이 2011년 4월 이후 역대 최고 수준을 기록한 것으로 나타났다. 전반적으로 중저가 아파트로 매수세가 몰리고 재건축 수요가 늘면서 집값이 크게 상승했다. 정부와 금융당국이 대출제한과 금리인상 등 유동성 옥죄기에 나섰지만 집값 상승세가 꺾이지 않는 모양새다.

15일 한국부동산원에 따르면 전국 8월 주택종합 매매가격은 0.96% 올라 7월(0.85%)보다 상승폭이 커진 것으로 나타났다. 이는 2011년 4월(1.14%) 이후 10년 4개월만에 가장 높은 수치다.

12일 서울 시내 아파트 모습. 2021.9.12/연합뉴스

수도권 주택 매매가격도 1.29% 오르면서 전월(1.17%) 대비 0.12%포인트(p) 커졌다. 지난 2008년 6월(1.80%) 이후 13년 1개월만에 최고 상승률이다. 수도권 지역의 집값 상승률이 1%를 넘은 것은 2008년 7월(1.15%) 이후 단 네차례에 불과한데 모두 올해(2월 1.17%, 6월 1.04%, 7월 1.17%, 8월 1.29%)로 몰려 최근의 상승세가 거센 것으로 나타났다.

서울 집값은 0.68% 올라 작년 7월(0.71%) 이후 최고 상승폭을 기록했다. 7월(0.60%)보다도 0.08%p 올랐다. 지방도 0.67% 오른 것으로 나타나 6월 상승률(0.57%) 대비 크게 상승했다.

서울은 정비사업의 기대감이 있는 지역과 중저가 단지가 밀집된 지역 위주로 올랐다. 대표적으로는 노원구(1.34%)와 도봉구(1.07%)가 각각 정비사업, 중저가 단지 위주로 올랐다. 재건축 호재가 있는 서초구(0.85%)와 강남구(0.80%), 강동구(0.70%)도 집값이 크게 올랐다.

경기와 인천 집값도 각각 1.68%, 1.38% 올랐다. 경기에서는 교통 접근성이 양호한 오산·군포시 위주로 올랐고, 인천은 정주여건이 양호한 신도시 신축과 정비사업 기대감 및 중저가 수요가 있는 지역 위주로 상승세를 보였다.

전세가격도 상승폭이 확대됐다. 8월 전세가격 상승률은 0.63%로 7월(0.59%) 대비 0.04%p 커졌다. 수도권의 전셋값 상승률은 0.84%로 7월(0.79%)보다 0.05%p 올랐고 서울은 0.55%로 7월(0.49%)보다 0.06%p 상승했다. 지방(0.45%)은 울산(0.96%)과 대전(0.80%)이 크게 올랐고, 세종(-0.12%)은 신규입주 물량 증가로 하락했다.

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