현금부자 이렇게 많다니.. 대출 막힌 광교신도시 '4.3만명' 청약

힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약에서 총 201가구(기관 추천분 제외) 모집에 이틀 동안 총 4만3431명이 몰려 216.0대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. /사진제공=부동산업계

중도금 대출이 불가한 경기 수원시 광교신도시 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'에 이틀 동안 총 4만3431명의 예비 청약자가 몰렸다.

15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 광교택지개발지구 C6블록에 짓는 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트 청약에서 총 201가구(기관 추천분 제외) 모집에 이틀 동안 총 4만3431명이 몰려 216.0대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 전날 마감된 1순위 청약에는 총 151가구 모집에 3만4537명이 신청해 228.7대 1의 평균 경쟁률이 나왔다.

기타경기(경기도 2년 이상 거주자) 배정 물량은 20%, 해당지역과 기타지역은 각각 30%, 50%다. 84㎡(이하 전용면적)는 104가구 청약에 2만3497명이 몰려 225.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 3대 1(11가구)의 경쟁률이 나왔다. 84㎡는 분양가가 9억원 이상이다.

분양가가 9억원 이상이면 시공사나 시행사의 알선으로 주택도시보증공사(HUG) 보증과 시중은행 중도금 대출을 받는 것이 제한된다.

해당 단지는 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 평균 분양가가 2653만원이다. 84㎡ 기준 9억8540만원(최고가)이다. 단지 맞은편 자연앤힐스테이트는 84㎡가 지난달 14일 15억9500만원에 거래됐다. 광교 센트럴타운60단지 84㎡도 지난달 13억9000만원에 거래됐다. 시세 대비 4억~7억원 낮은 분양가다.

투기과열지구·공공택지 분양가상한제 적용으로 전매가 8년 동안 제한된다. 의무거주기간은 3년이다. 입주 예정일은 2024년 8월이다.

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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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