오세훈 "국토부·서울시, 꼭 돼야 할 재개발도 막아"

오세훈 서울시장이 14일 오후 서울 관악구 신림1재정비촉진구역을 방문해 현장을 살펴보고 있다. 관악구 신림1구역 재개발 사업이 '신속통합기획'으로 이름을 바꾼 공공기획 적용으로 사업에 속도를 낸다. 신림1구역은 지난 2008년 재정비촉진구역으로 결정된 뒤 13년 동안 주민 갈등 등 이유로 사업이 정체돼왔지만, 지난해 6월 서울시 신속통합기획 대상지로 선정되며 사업에 속도가 붙었다. 현재는 공공·조합 운영진·주민 간 수차례 간담회를 거쳐 정비계획을 수립하는 단계다. 사진=서동일 기자

[파이낸셜뉴스] 오세훈 서울시장이 국토교통부와 박원순 서울시를 향해 "꼭 돼야 할 재개발 사업까지 지연시켰다"며 "이는 재개발 재건축이 빨리 되지 않길 바라는 듯한 행정적 선택 때문"이라고 비난했다.

오 시장은 14일 서울 관악구 신림동 신림1구역을 방문, 신속통합기획 사업 진행 상황을 점검한 자리에서 "진작에 재개발 돼야 하는 지역인데 진도가 늦어졌다"며 이같이 강조했다.

1970년대 철거민 이주 정착지로 만들어진 신림1구역은 2008년 재정비촉진구역으로 지정돼 재개발 사업이 추진됐지만 주민 갈등이 지속되며 사업 추진이 지지부진했다. 하지만 최근 민간 주도 개발에 공공의 지원이 결합돼 정비구역지정 절차를 대폭 단축하는 신속통합기획이 도입됐다. 오 시장이 취임 후 정비사업장을 직접 찾은 것은 이번이 처음이다.

오 시장은 "지난 10년간 393개 지역이 재개발 속도를 못 내고 보류 상태에 있다"며 "현재의 부동산 가격 폭등 역시 신림1구역처럼 꼭 돼야 할 재개발 사업이 미뤄져서 생긴 현상"이라고 강조했다.

그는 이어 "지금 부동산 급격 상승은 재개발 재건축 지연 상당부분 원인 있다는 게 많은 전문가 의견이다. 최근 들어서는 많은 국책 연구기관까지 재개발 재건축 지연 결과 수천억의 손실이 발생했다고 분석했다"면서 "신속통합기획을 통해 공급에 속도를 내겠다"고 말했다.

2호 신속통합기획 재개발 사업지에 대해서는 "곧 서울 시내에서 25개 재개발 지역을 공모하게 된다. 마음 같아서는 50개, 100개 하고 싶지만 동시다발적으로 진행하면 사회적 소용돌이 혼란 생길 수 있어서 25개만 한다. 최대한 속도 내보겠다"고 강조했다.

단기적 주택가격 상승에 대한 우려에 대해서는 "(신림1구역 같은 곳은) 워낙 오래 기다린 곳이다. 바로 가격 상승으로 이어지진 않을 거다"라면서 "승용차 한 대도 들어올 수 없는 열악한 상황에 놓인 이런 지역은 주거 환경 개선이 시급하다"고 말했다.

오 시장은 또 최근 여의도 통합 개발과 관련해서는 "각 단지별로 이해 관계가 다를 수 있지만 서울시 입장에서 보면 어떻게든 통합 개발을 해야 편의시설 등을 짜임새 있게 개발할 수 있다"면서 "통합 개발에 도움 주시면 서울시 인센티브를 적용해 편리한 주거단지를 조성할 수 있도록 하겠다"고 다시 한 번 통합 개발 의지를 명확히 했다.