오세훈, '신속통합기획' 신림1 방문.."주민·공공 소통이 핵심"

공공기획→신속통합기획 명칭 변경해 '민간주도-공공지원' 강조
용적률·가구수 상향..하천 복원하는 '지천 르네상스'도 추진

오세훈 서울시장. 2021.6.22/뉴스1 © News1 오대일 기자

(서울=뉴스1) 박승희 기자 = 관악구 신림1구역 재개발 사업이 '신속통합기획'으로 이름을 바꾼 공공기획 적용으로 사업에 속도를 낸다. 오세훈 시장도 14일 직접 현장 점검에 나서면서 원활한 추진에 힘을 실었다.

서울시에 따르면 오 시장은 이날 오후 3시 신림1구역을 방문해 ‘신속통합기획’ 진행상황을 점검했다.

오 시장은 이 자리에서 공공기획 명칭을 신속통합기획으로 새로 단다고 밝히고 "신속통합기획의 핵심은 사업의 주체인 주민과 공공의 적극적인 소통"이라고 강조했다.

명칭 변경은 공공재개발, 공공재건축 등 유사한 용어와 혼선을 없앰과 동시에 민간이 개발을 주도하고 공공이 계획과 절차를 지원하는 성격을 명확하게 하기 위해서다.

신속통합기획은 사업시행과 설계자·시공사 선정 권한은 모두 주민에게 있다. 정비사업 초기 단계부터 공공이 주민(조합)을 보조함으로써 통상 5년 정도 소요됐던 정비구역 지정절차를 2년으로 대폭 단축할 수 있다.

신림1구역은 지난 2008년 재정비촉진구역으로 결정된 뒤 13년 동안 주민 갈등 등 이유로 사업이 정체돼왔지만, 지난해 6월 서울시 신속통합기획 대상지로 선정되며 사업에 속도가 붙었다.

현재는 공공·조합 운영진·주민 간 수차례 간담회를 거쳐 정비계획을 수립하는 단계다. 조합과 공공이 함께 수립한 신속통합기획안에 대해 10월 중 조합 총회를 열어 주민의견을 수렴하고, 주민공람·구의회 의견청취·공청회 등을 거쳐 정비계획 결정을 마무리할 계획이다.

신림1구역은 신속통합기획을 통해 용적률을 230%에서 259%로 상항하고, 가구 수도 2886가구에서 4200가구로 늘리며 사업 여건을 개선했다. 관악산·도림천 등 자연환경을 살리고, 소하천·실개천 같은 마을의 수변공간을 시민 생활의 중심으로 재탄생시키는 '지천 르네상스'도 추진한다.

서울시는 지금은 도로와 하수도로 이용되는 도림천2지류의 자연하천 복원사업을 전액 시비를 투입해 추진하고, 조합에서는 복원되는 하천 변에 수변공원을 조성해 공공 기여로 시에 제공하는 것을 검토 중이다.

한편 신림1구역은 올해 서울 재개발 대어로 꼽히고 있다. 지난달 31일 마감한 시공사 선정 입찰에 GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨가 컨소시엄을 꾸려 단독 참여했다. 하지만 상당수 조합원이 컨소시엄 입찰을 강력히 반대하고 있는 상황이다. 조합원은 다음달 대위원회를 열어 입찰 조건 등을 논의하기로 했다.

seunghee@news1.kr