경기 시흥에서 복합상업시설 '이비자 가든' 분양 중

대형 오션 스트리트 복합몰…시화 MTV 핵심 입지

도원레이크㈜는 경기 시흥시 시화 MTV조성사업부지 내 주차장 용지 6블록에서 복합상업시설 ‘이비자 가든(조감도)’을 분양 중이라고 14일 밝혔다. 연면적 3만5847.29㎡에 지하 1층 ~ 지상 7층 규모로, 근린생활시설 및 주차시설 등으로 구성된다. 스페인의 유명 관광지인 ‘이비자 섬’을 모티브로 한 이색 콘셉트가 적용된다.

이비자 가든이 조성되는 시화 MTV는, 신흥 관광지로 떠오르고 있는 21세기형 첨단 해양레저복합단지다. 세계 최대 규모이자 아시아 최초 인공서핑장인 ‘웨이브파크’가 있다. 또 마리나시설과 아쿠아펫랜드, 해양생태과학관, 오션스트리트몰, 키즈파크 등 관광 인프라 개발도 활발히 진행 중이다. 인근 대부도와 오이도, 연꽃테마파크 등 서해안 대표 관광지와의 연계를 통해 서해안 대표 관광클러스터를 구축할 전망이다.

이비자 가든은 시화 MTV 내에서도 허브 입지에 들어선다. 차량 및 유동인구 통행이 활발한 메인 도로와 맞닿아 있어 가시성과 시인성이 우수하다. 또 광장 및 광장 산책로에서의 진·출입이 쉬워, 소비층의 자연스러운 유입이 가능할 것으로 보인다. 특히 핵심 집객 시설인 웨이브파크가 바로 앞에 있어 관광객 등 유동인구 흡수에 유리한 조건을 갖추고 있다. 서핑시설 외에 스킨스쿠버 다이빙시설과 스노쿨링 존·파도풀·카약·수상바이크·블롭점프 등 다양한 해양레포츠 시설 등으로 구성된 웨이브파크는 연간 방문객만 300만 명에 달할 것으로 추산된다. 이밖에, 각종 개발사업부지가 인접해 시너지 효과도 기대할 수 있다.

이비자 가든은 배후수요도 풍부하다. 시화 MTV 내 6800여 가구를 포함, 인근 송도신도시와 배곧신도시, 송산그린시티 거주수요 약 20만 가구와 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 시화멀티테크노밸리 등 산업단지 입주 종사자 약 32만 명이 잠재수요로 거론된다.

서울 지하철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역이 지근거리에 있어 서울 및 수도권 각지에서의 이동이 쉽다. 서해안고속도로, 평택시흥고속도로 등 도로망도 잘 갖춰져 있다. 오이도~오이도역~한양대역을 잇는 오이도 트램 노선이 오는 2025년 준공 예정이며, 수도권 제2순환고속도로 인천~안산 구간도 오는 2022년 착공을 앞두고 있다.

이비자 가든은 수요자들의 니즈를 반영, 맞춤형 MD 구성도 선보인다. 1층 오션뷰 공간은 카페거리로 조성하고, 비오션뷰 공간은 해외 관광객을 위해 세계 각국의 특색있는 F&B 등의 업종 유치를 추진 중이다. 또 상층부 공간에는 오락실·VR체험존·실내야구장·스크린골프 등이 들어설 예정이다. 이밖에 탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 옥상 루프톱 공간은, 라운지바를 유치할 방침이다. 바다와 웨이브파크 조망이 모두 가능한 만큼, 방문객들에게 색다른 경험을 선사할 것으로 기대된다. 차량 접근성이 우수한 입지에 걸맞은 895대 규모의 초대형 주차장을 조성, 차량으로 방문하는 고객들의 주차 편의를 극대화했다.

이비자 가든 분양 관계자는 “주택시장 규제에 따른 반사이익으로 상업시설 등 수익형 부동산 분양시장이 활기를 띠는 가운데 옥석을 가리는 투자가 필요하다”며 “이비자 가든은 시화 MTV 내 핵심 시설이 인접한 입지에 들어서는 데다 옥상 루프톱 공간 등 이색적인 해상환경 설계 및 맞춤형 MD 구성을 두루 선보이는 만큼 지역을 대표하는 랜드마크 상업시설로 자리매김할 것”이라고 말했다. 홍보관은 시흥시 정왕동 2720번지 퍼스트프라자 106~109호에 있다.

김순환 기자

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