올해 전국 아파트 일반분양 가구 비중, 최근 5년 중 '최고'

올해 전국의 아파트 분양물량 가운데 일반분양 가구 비중이 최근 5년 중 가장 높은 것으로 나타났다.

연도별 전국 아파트 일반분양 가구 비중./ 부동산114

14일 부동산114에 따르면, 올해 들어 9월 8일까지 전국에서 분양된 아파트(임대 제외) 총 19만8958가구 중 16만4844가구가 일반분양 물량으로 집계됐다. 일반분양 가구 비중은 82.9%로 2016년(87.6%) 이후 가장 높았다. 수도권(81.3%)과 지방(84.3%) 모두 80%를 상회하는 것으로 조사됐다.

지역별 일반분양 가구 비중은 ▲세종∙전북∙제주 100% ▲강원 96.9% ▲충북 94.0% ▲경북 92.7% ▲경기 87.2% ▲대구 85.8% ▲광주 75.9% ▲인천 74.2% 등으로 조사됐다. 일반분양 가구 비중은 지방 중소도시를 비롯해 택지지구 등 개발이 진행되는 세종, 경기 등에서 높게 나타났다. 반면 도심의 정비사업 분양물량이 많은 광역시 등 대도시는 상대적으로 낮았다.

특히 서울은 일반분양 가구 비중이 38.7%에 그치며 전국에서 유일하게 일반분양 가구 비중이 50%를 넘어서지 못한 지역으로 꼽혔다. 서울의 분양물량은 대부분 재개발, 재건축을 통해 분양되는데, 조합원 분을 제외한 물량이 공급되기 때문에 일반분양 가구 비중이 낮았다는 분석이다.

올해 연말까지의 일반분양 가구 비중은 지금보다 낮아질 수 있다. 연내 분양예정 물량 중 정비사업(재건축·재개발·조합·리모델링 등) 물량이 상당하기 때문이다. 9월 8일 이후 연내 예정된 분양물량 총 25만2548가구 가운데 11만4834가구가 정비사업으로 공급될 계획이다. 이는 올해 9월 8일까지 분양된 정비사업 물량 5만3402가구와 비교하면 두 배 가까이 많다.

여경희 부동산114 수석연구원은 “올해 아파트 청약을 계획하는 수요자들은 일반분양 물량이 많이 나올 수 있는 택지지구 혹은 대단지 아파트를 눈 여겨 볼 필요가 있다”면서 “다만 정비사업 비중이 높은 서울은 수요자가 원하는 만큼 일반분양 물량이 풀리지 않을 가능성이 높아, 남은 기간에도 치열한 청약경쟁이 예상된다”고 말했다.

- Copyright ⓒ 조선비즈 & Chosun.com -