수도권 아파트 3년 반 이전 현재 전셋값으로 매입 가능

8월까지 전셋값 상승률 작년 연간치 추월

수도권(서울·경기·인천) 아파트 전셋값이 3년 반 전 매맷값과 비슷한 수준으로 올라왔습니다.

13일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 수도권 아파트의 평균 전셋값은 지난달 4억4천156만원으로 집계됐습니다.

이는 2018년 1월 당시 수도권 아파트 평균 매매가(4억4천67만원)와 비슷힙니다.

수도권 아파트 전셋값은 2018년과 2019년에 연달아 소폭 하락했으나 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행된 작년에는 10.23% 상승했습니다.

수도권 전세 시장은 지난해 11월 월간 상승률이 2.40%에 달할 정도로 불안했다가 차츰 오름폭이 하향 조정되면서 올해 5월 월간 상승률이 0.86%까지 내려갔습니다.

그러나 6월부터 다시 월간 1%대 상승률을 기록하면서 지난달(1.61%)엔 올들어 월 최고 상승 폭을 경신했습니다.

수도권 아파트 전셋값 누적 상승률은 올해 들어 8월까지 10.26%에 이르러 지난 한 해 연간 상승률(10.23%)을 이미 넘었습니다.

올해 8월까지 서울, 경기, 인천의 아파트 전셋값 상승률은 각각 8.70%, 10.67%, 12.76% 달했습니다.

경기와 인천은 벌써 지난해 연간 상승률인 9.95%, 6.18%를 추월했으며 특히 인천은 이미 지난해 연간 상승률의 두 배가 넘은 상황이다.

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