"멀리 갈 필요 없네"..문화 엔터시설까지 진화하는 상업시설

스타오씨엘 에비뉴Ⅰ 메인 투시도 [사진 = DCRE]

최근 상업시설이 진화하고 있다. 상업시설만 들어섰던 예전과 달리 문화시설에 엔터시설까지 입점하며 지역 내 랜드마크 복합상업시설로 거듭난 물량이 속속 등장하고 있다. 분양시장에서 다양한 문화적 요소가 결합된 복합상업시설은 좋은 청약성적을 거두고 있다.

30일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 지난 4월 인천 연수구 송도국제도시에서 공급된 상업시설 '아크베이 스트리트'는 인근에 워터프런트 호수와 송도 센트럴파크, 아트센터 인천 등 문화여가시설이 있다는 점에서 큰 주목을 받으며 한달 만에 완판(완전판매)됐다.

지난 달 경기 화성시 병점동 일원에 분양된 공급한 '병점역 아이파크캐슬' 상가는 쇼핑시설과 다양한 편의시설이 함께 들어서 쇼핑, 외식, 여가 활동을 한꺼번에 즐길 수 있는 대형 스트리몰로, 이틀 만에 100% 계약률을 기록했다.

한 상가업계 관계자는 "복합 상업시설은 쇼핑과 먹거리뿐만 아니라 극장과 공연, 여가 등 다양한 문화 예술 활동까지 원스톱으로 누릴 수 있어 수요가 풍부하다"고 말했다.

이런 가운데 디벨로퍼 DCRE는 오는 9월 인천 미추홀구 시티오씨엘 업무 1블록에서 시티오씨엘 3단지 상업시설 '스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'를 분양할 예정이다. 이 단지는 상업·문화·업무 복합시설 구역 '스타오씨엘(Star Ociel)' 내에서 처음으로 선보이는 상업시설로 지하 2층~지상 3층, 전용 약 1만7282㎡ 338실 규모로 조성된다.

상업 5블록에는 DCRE가 인천시에 기부채납한 용지로 인천시 최초 시립미술관, 시립박물관, 예술공원, 콘텐츠빌리지, 콘텐츠플라자 등 연면적 약 4만2000㎡ 규모로 이뤄진 '인천 뮤지엄파크'가 조성될 예정이다. 또 736석 규모의 메가박스도 입점을 확정한 것으로 알려졌다.

시티오씨엘은 용도에 맞춰 별도 브랜드로 개발된다. 주거 구역 '리브오씨엘(Live Ociel)', 그랜드파크 구역 '파크오씨엘(Park Ociel)', 상업·문화·업무 복합시설 구역 '스타오씨엘(Star Ociel)', 창조혁신 구역 '큐브오씨엘(Cube Ociel)', 공원과 녹지를 연결하는 보행가로 '링크오씨엘(Link Ociel)' 등이다.

스타오씨엘은 학익역, 상업·쇼핑시설, 업무복합, 문화시설로 조성된다. 총 7개 블록(업무복합 1~2블록, 상업 1~5블록)으로 구성되며, 업무복합 1~2블록에는 주거복합단지 시티오씨엘 3단지(아파트, 오피스텔 분양 완료)와 4단지(아파트, 오피스텔 9월 분양 예정)가 들어설 계획이다.

'스타오씨엘 에비뉴Ⅰ'은 시티오씨엘 3단지 아파트 977가구와 오피스텔 902실 총 1879가구를 고정수요로 확보할 수 있고, 미니신도시급으로 개발되는 시티오씨엘 1만3000여가구도 배후수요로 확보가 가능하다. 아울러 인천뮤지엄파크, 미추홀경찰서, 인하대, 인천 SK스카이뷰, 힐스테이트 학익 등 인근 대학교와 관공서·문화시설·아파트 단지도 인접해 있다.

수인분당선 학익역(예정)을 걸어서 이용할 수 있고 제2경인고속도로 능해IC와 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로와 연결되는 인천대로, 제3경인고속도로와 연결되는 아암대로 등 광역도로망도 가깝다. 분양홍보관은 경인방송 인근에 마련되며 9월 중 문을 열 예정이다.

[김태진 매경비즈 연구원]

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