의왕 군포 안산, 화성 진안에 신도시..세종시에도 신규택지

제3차 신규 공공택지 입지 최종 확정 발표
수도권 7곳에 12만 가구 공급
지방은 대전죽동 세종조치원·연기서 20만 가구

의왕·군포·안산 신도시 조성 계획 [사진 = 국토부]

정부가 '공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 확대방안'의 후속조치로 제3차 신규 공공택지의 입지를 최종 확정·발표했다.

30일 국토교통부에 따르면, 3차 신규 공공택지는 태릉 등의 계획변경, 주택시장 상황 등을 감안해 당초 계획된 13만1000가구 대비 9000가구 증가한 14만 가구를 공급한다.

수도권에는 의왕 군포 안산·화성 진안 신도시 규모 2곳과 인천 구월2·화성 봉담3 중규모 택지 2곳, 남양주 진건·양주 장흥·구리 교문 소규모 택지 3곳 등 7곳에 총 12만 가구를 공급한다. 수도권은 교통여건과 기존 도심과의 접근성, 주택수요 등을 고려해 대규모 택지 및 중소규모 택지 개발를 통해 추가 주택을 확보한다.

지방권에는 대전 죽동2와 세종 조치원·연기 등 소규모 택지 3곳에서 2만 가구를 내놓는다.

국토부 측은 지역여건에 맞는 교통망과 기반시설, 자족기능 등을 구축해 주요도심의 주거·업무기능 등을 분산 수용할 수 있도록 개발할 계획이다.

수도권 공공택지 조성…12만 가구 공급

먼저 경기도 의왕시 초평동·월암동·삼동, 군포시 도마교동·부곡동·대야미동, 안산시 건건동·사사동 일원 586만㎡에 4만 1000가구를 공급한다.

이들 지역은 지하철 1호선 의왕역부터 지하철 4호선 반월역까지 아우르고 영동고속도로·서해안고속도로와 인접해 교통여건이 좋은 지역들이다. 경기 동남부 축(위례·판교·분당·동탄 등)과 균형을 이루는 새로운 서남부 축(광명시흥∼의왕군포안산∼화성진안) 형성을 이해 지구 내외를 연결하는 신교통수단(BRT 등) 도입 및 복합환승센터 설치 등을 통해 특화산업 유치와 일자리 창출을 꾀하게 된다.

아울러 지구 내를 경유하는 지하철 1호선·4호선과 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선을 연계하는 방안을 검토할 예정이다.

경기도 화성시 진안동·반정동·반월동·기산동 일원(화성 진안) 452만㎡에는 2만9000가구를 공급한다.

수인분당선, 동탄인덕원선 등 교통이 편리한 곳에 자족용지 집적화를 통해 자족도시로 조성하고 135만㎡ 규모의 공원·녹지와 복합 커뮤니티공간도 마련한다. 신분당선 등을 연계하는 철도 교통망 구축도 구축할 예정이다.

인천광역시 남동구 구월동·남촌동·수산동·연수구 선학동·미추홀구 관교동·문학동 일원(인천 구월2) 220만㎡에는 1만8000가구가 들어선다. 이들 지역은 인천 중심 시가지와 인접해 기반시설 등 입지여건이 양호하고 개발압력이 높은 지역이다. 인천 지하철 1호선(문학경기장역)이 지구 내를 관통하고 3km 인근에 GTX-B(예정) 인천시청역이 위치해 교통여건이 좋다.

경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원(화성봉담3) 229만㎡에는 1만7000가구를 공급한다. 부지는 수원역에서 약 5km 서측에 위치하고, 화성어천 지구와 화성봉담2 지구 사이의 미개발 지역이다.

수인분당선이 지구 북측을 관통하고 평택파주고속도로, 비봉매송도시고속도로 등이 가까워 교통여건이 좋은 편이다. 향후 봉담2지구와 연계한 가로망체계와 보행녹지축 등을 구축한다는 계획이다.

남양주 진건(남양주시 진건읍 진관리·배양리 일원92만㎡)과 양주 장흥(양주시 장흥면 삼하리 일원 96만㎡)에는 각각 7000가구와 6000가구를 건립한다.

남양주 진건은 왕숙·다산 신도시 사이에 위치해 신도시 기반시설 활용이 가능하다. 양주 장흥은 고양삼송지구 북측 인근에 위치한 생태환경이 양호한 지역이다.

구리 교문은 구리시 교문동 일원 10만㎡에 2000가구를 조성한다. 서울시 경계로부터 약 1km 동측에 위치해 서울 접근성이 좋고 향후 자연순응형 설계를 통한 자연친화적 주거단지로 조성될 예정이다.

지방권 공공택지 조성방안…20만 가구 조성

세종시 전경 [사진 = LH]

대전시 유성구 죽동 일원(대전 죽동2) 84만㎡에는 7000가구가 공급된다. 대덕연구개발특구와 대전장대 도시첨단산업단지를 연계해 양질의 주거용지와 자족용지 공급을 통한 지역상생 혁신플랫폼 구축을 목표로 개발이 추진된다.

은구비로~죽동로 연결도로 및 북유성대로~죽동로 연결도로 신설을 검토하고 장대네거리 기하구조 개선, BRT 정류장 신설 등도 추진할 예정이다.

세종특별자치시 조치원읍 신흥리·연서면 월하리 일원(세종 조치원) 88만㎡에는 7000가구가 신설된다. 조치원 체육공원, 종합운동장과 연결하는 공원·녹지 체계를 구축하고 근 대학교(고려대·홍익대), 산업단지 근로자 등 조치원 원도심 주택 수요에 맞춰 맞춤형 주택유형으로 공급한다는 계획이다.

인접한 세종특별자치시 연기면 일원(세종 연기)는 62만㎡ 규모 부지에 6000가구를 공급한다. 행정중심복합도시 종사자 특성을 고려한 거주자 맞춤형 주거단지와 연기천·미호천을 연계한 친환경 선형 공원도 함께 조성한다.

국토부는 투기성 토지거래를 차단하기 위해 이번에 발표된 신규 공공택지와 주변지역은 토지거래허가구역으로 지정한다. 허가구역 내에서 일정 면적을 초과하는 토지를 취득하고자 할 경우에는 사전에 토지이용목적을 명시해 관할 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다.

또 신규 공공택지는 주민공람 공고 즉시 건축물 건축, 공작물 설치, 토지 형질변경, 토석 채취, 토지의 분합·합병, 식재 등의 개발행위가 제한된다.

3차 신규 공공택지는 2022년 하반기 지구지정을 완료하고 2024년 지구계획 등을 거쳐 2026년부터 순차적으로 입주자모집(분양) 개시할 계획이다.

국토부는 신규택지 입지 발표 이후에는 이번 투기조사 결과를 포함하여 미공개 내부정보 이용 등 위법사항에 대한 수사를 진행할 방치이다.

[조성신 매경닷컴 기자]

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