정부 "집값 고점" 경고에도..서울 강북 매수심리 더 세졌다

중저가 밀집 노·도·강 수급지수
110.1서 113.2로 최대치 상승
전세수요도 21개월째 공급 압도

[서울경제]

집값이 상투에 도달했다는 정부의 연이은 경고에도 아랑곳하지 않고 서울 아파트 매수 심리는 더 강해지는 분위기다. 지난주 주춤하는 듯했던 매수 심리가 이번 주 들어 다시 반등세에 접어든 것. 특히 이번 매수세는 강북권 아파트가 견인하고 있다는 점이 눈에 띈다.

6일 한국부동산원이 발표한 8월 첫째 주 아파트 수급 동향 통계를 보면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(107.6)보다 오른 107.9로 집계됐다. 지난주에는 그 전주보다 0.1포인트 떨어졌지만 이번 주 들어 다시 상승세를 기록한 것이다. 이 수치는 올해 3월 첫째 주 이후 집계된 매매수급지수 중 가장 높다. 매매수급지수는 100을 넘으면 아파트 ‘사자’가 ‘팔자’를 앞선다는 의미다.

눈길을 끄는 것은 강북권 아파트가 견인하고 있다는 점이다. 특히 중저가 아파트가 밀집한 외곽 지역인 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’이 포함된 동북권의 경우 지난주(110.1)보다 대폭 오른 113.2를 기록했다. 지난해 8월 첫째 주 이후 1년 만에 가장 높은 수치를 경신한 것. 종로구와 용산구·중구 등이 속한 도심권도 103.4에서 107.6으로 4.2포인트 올랐고 은평·서대문·마포구 등이 포함된 서북권도 101.7에서 105.1로 큰 폭으로 상승했다.

수도권으로 범위를 넓혀도 매매 심리가 더 커지는 상황이다. 지난주 111.6을 기록한 데 이어 이번 주에는 111.9로 0.3포인트 더 늘어났다. 경기는 114.5에서 114.1로 소폭 하락했지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있고, 인천은 108.7에서 더 오른 112.2를 기록했다.

한편 전세 시장에서도 수요가 공급을 압도하는 전세난이 계속되고 있다. 서울의 아파트 전세 수급지수는 이번 주 107.4를 기록했다. 지난주보다는 0.2포인트 낮아졌지만 1년 9개월 동안 전세 공급보다 수요가 더 많은 상황이 이어지는 중이다.

양지윤 기자 yang@sedaily.com