강남에서 시세차익 15억 '로또 줍줍'..역대급 경쟁률 나오나

'디에이치자이개포' 5가구, 계약금 2.8억~3.8억 필요

디에이치자이개포 단지 전경. /사진제공=현대건설

서울 강남권에서 시세차익 약 15억원대가 예상되는 '로또 줍줍'(무순위청약) 물량이 나온다. 실거주 의무 규제가 적용되지 않기 때문에 전세 보증금으로 분양금을 낼 수 있어 청약 수요자가 대거 몰릴 전망이다.

6일 한국부동산원에 따르면 오는 11일 강남구 일원동 '디에이치자이개포' 전용 84㎡T 1가구와 전용 118㎡ 4가구에 대한 무순위청약을 접수한다.

84㎡T 분양가는 14억1760만원, 전용 118㎡ 분양가는 18억8780만~19억690만원이다. 당첨자는 18일 발표되며, 계약일은 26일이다.

당첨자는 계약금으로 분양가의 20%를 납부한 뒤 나머지 80%의 잔금은 입주 마감일인 10월 29일까지 내야 한다. 단지 시세가 15억원 넘어 주택담보대출은 받을 수 없다.

현재 인근 신축 단지 전용 84㎡ 시세가 28억원 대, 전용 118㎡는 30억 초중반대에 형성돼 있다. 이를 고려하면 당첨자 시세차익이 15억원에 달할 전망이다.

주변 단지 전세 시세가 분양가를 웃돌아 당첨자는 보증금으로 잔금을 치를 수 있다. 다만 2억8352만~3억7756만원 수준의 계약금은 자체 부담해야 한다.

청약 자격은 입주자모집공고일인 6일 기준 서울에 거주하는 무주택 세대 구성원으로 만 19세 이상 성년자에게만 부여된다.

이 소식이 알려지자 온라인 부동산 카페에선 역대급 경쟁률이 나올 것이란 예측이 나온다. 한 수요자는 "2018년 분양가로 공급되고, 실거주 의무도 없어 계약금 충당이 가능한 수요자들이 많이 몰릴 것 같다"고 말했다.

한편 디에이치개포자이는 개포주공8단지를 재건축해 지하 4층~지상 최고 35층 15개 동, 1996가구 규모로 조성한 대단지다. 인근에 코엑스, 현대백화점(무역센터점), 롯데백화점(강남점), 삼성서울병원 등의 생활인프라와 일원초, 중동중·고, 경기여고 등 명문학군과 대치동 학원가 등 사교육 시설도 밀집해 주거 여건이 우수하다.

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유엄식 기자 usyoo@mt.co.kr

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