'한전공대' 잔여부지 아파트 건축 어떻게 되어가나

전략환경영향평가 초안 접수 단계..영산강청 세부적인 계획 요청
시민사회단체 등 반대 여전.."한전공대 부지 기부 협약서 공개를"

(나주=뉴스1) 박영래 기자 = 일부 시민단체가 반대 목소리를 내고 있는 전남 나주 한전공대 부지 내 아파트 건설 사업이 현재 전략환경영향평가 초안 접수 과정을 진행 중인 것으로 알려졌다.

환경부장관의 승인을 거쳐 환경영향평가를 통과하면 전남도 도시계획심의위원회를 거쳐 시공에 들어가게 되지만 시민단체 등의 반대 목소리는 여전한 상황이다.

1일 나주시 등에 따르면 건설회사 B사가 제출한 도시계획결정 변경 입안서는 나주시의회 의견 청취, 열람공고, 주민의견 수렴 과정을 거쳤다.

이어 전략환경영향평가 초안을 영산강유역환경청에 제출하는 과정을 현재 진행 중이다.

전략환경영향평가는 환경적 측면에서 해당 계획의 적정성이나 입지의 타당성 등을 검토하는 것을 말한다.

환경영향평가 초안은 사업계획 승인을 받기 위한 사실상 마지막 단계로 초안에 담긴 계획을 기본틀로 주택 공급이 이뤄지게 된다.

초안이 접수되면 주민 공람을 거쳐 공청회 과정을 거치게 된다.

현재 영산강환경청은 좀 더 구체적인 환경영향평가 초안을 만들어 제출하라고 건설사 측에 요청한 상황이며 이르면 이번 주 쯤 접수가 마무리될 전망이다.

이어 전남도 도시계획심의위원회 등을 거쳐 주택 공급계획안이 최종 확정될 예정이다.

하지만 지역 시민사회단체는 여전히 대규모 아파트 건축에 반대 목소리를 높이고 있다.

광주경제정의실천시민연합과 광주전남혁신도시포럼 등 시민단체는 "나주시와 전남도와 건설사 간 한전공대 부지 무상기부 협약서를 공개하라"면서 "용도지역 변경 절차를 즉각 취소하라"고 목소리를 높이고 있다.

앞서 B사는 한국에너지공대(전 한전공대) 부지를 무상기부하고 남은 나주 빛가람혁신도시 내 잔여부지에 5000여세대의 아파트를 짓겠다고 나주시에 제안서를 제출했다.

지난 2019년 10월 제출한 제안서에는 '골프장인 녹지의 토지 용도를 고층 아파트 건축이 가능한 제3종 일반주거지역으로 용도변경을 해달라'는 게 골자다.

관련 업계 분석 결과 총 사업비(분양대금)는 1조5000억원이며 여기서 토지대 840억원, 건축비 6600억원, 판매비 340억원, 제세공과금 등 부대비용 440억원, 금융비용 630억원 등 지출비용을 제하고 남은 사업수지는 6700억원이다.

시민단체 등은 토지 용도변경을 거쳐 아파트를 지을 경우 막대한 수익이 발생해 특혜라고 지적하고 있다.

시민단체 등은 한전공대 부지 무상기부와 관련해 전라남도와 나주시, 건설사가 작성한 합의서에 이미 이같은 내용이 포함돼 있었던 것 아니냐는 의혹을 제기한다.

이와 관련해 나주시는 합의서 존재는 인정하면서도 신의성실의 원칙을 지켜야하기 때문에 내용을 공개할 수는 없다는 입장이다.

나주시 관계자는 "현재 전략환경영향평가 초안이 영산강유역환경청에 접수된 상태고, 이후 주민공청회 등을 거치게 된다"고 말했다.

yr2003@news1.kr