단지 바로 앞 호수공원 누리는 '더샵 천안레이크마크'

호수공원인 직산삼은공원과 가장 가까운 빅브랜드 아파트.. 수변산책로, 체육시설 등 누려

더샵 천안레이크마크 조감도

코로나19 여파로 집 근처에서 보내는 시간이 늘어나면서 자연환경을 누리는 아파트가 인기다. 쾌적한 자연환경을 가까이 누릴 수 있다는 장점은 물론 입지가 한정적이어서 가치가 높게 평가되기  때문이다.

그 중에서도 호수나 강 주변에 위치한 아파트는 최고의 주거지로 손꼽힌다. 수변 입지는 ‘물’이라는 특수성 때문에 인공적으로 조성하기가 어렵고, 아름다운 전경과 물을 따라 연결된 산책로까지 이용할 수 있다. 집 앞에 이러한 수변공원이 있는 경우 간단한 조깅이나 산책 등을 자주 즐길 수 있어서 코로나19 사태 속에서도 각광을 받고 있다는 평가다.

이렇다 보니 같은 지역이더라도 호수나 강 인근에 위치한 아파트는 지역 시세를 리드하고 있다. 부동산 114에 따르면 고양시 3.3㎡당 아파트값은 1,596만원으로 나타났다. 반면 일산호수공원과 근접한 장항동(1,879만원), 마두동(1,841만원), 대화동(1,854만원), 주엽동(1,803만원) 등은 모두 지역 평균을 크게 웃도는 것으로 조사됐다.

청약시장에서도 호수공원 인근 단지는 인기가 좋다. 지난 6월 전북 군산 은파 호수공원 일대에 공급된 ‘군산 호수공원 아이파크’는 443세대 모집에 2만4,713명이 몰려 55.79대 1의 경쟁률을 보이기도 하며 ‘호세권’ 아파트의 인기를 보여줬다.

이러한 가운데, KD㈜가 위탁하고 포스코건설이 시공하는 ‘더샵 천안레이크마크’가 충남 천안시 직산읍에서 8월중 분양할 예정이다. 더샵 천안레이크마크는 충남 천안시 직산읍 삼은리 64-17번지 일대에 들어서며 지하 2층 지상 최고 28층 4개동 전용면적 65㎡, 75㎡ 총 411세대 규모로 조성된다.

더샵 천안레이크마크는 호수공원인 직산삼은공원이 바로 앞에 위치해 있어서 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 직산삼은공원에 마련된 1.2km 길이의 수변산책로는 물론 각종 체육시설과 인근 성거산, 위례산, 태조산 등 산도 많아서 산책, 조깅 등을 편리하게 즐길 수 있다.

또한 주변으로 서북구청, 직산읍 행정복지센터 등의 행정시설과 하나로마트가 위치해 있고, 인근에 위치한 JS메디칼의원 등 의료시설과 천안농수산물시장, 메가마트, 직산 패션아울렛을 편리하게 이용할 수 있다. 소망초, 삼은초, 부성중, 업성고 등 다수의 학교와 어린이집도 인근에 위치하고 있어 우수한 교육환경까지 갖췄다.

교통여건도 우수하다. 봉주로, 직산로 등을 이용한 단지 진·출입이 쉽고, 천안대로와 서울까지 연결되는 1번 국도 등도 근거리에 위치해 있다. 북천안IC와 천안IC도 진입이 편리해 경부고속도로를 통해 전국 각지로 수월하게 이동할 수 있다. 인접한 수도권 광역전철 1호선 직산역을 통해 경부선 천안역, KTX 천안아산역 등의 이용도 편리하다. 직산~부성간 1번국도 확장이 예정돼 있고, 단지 주변으로 도시계획도로도 개설될 계획이다.

또한 산업단지가 가까워서 직주근접이 가능한 것도 강점이다. 도보 거리에 충남테크노파크가 위치하고 삼성SDI천안사업장, 천안제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있다. 북부BIT 산업단지(2024년 예정), 천안테크노파크 산업단지(2023년 예정), 천안직산 도시첨단산업단지(2023년 예정) 등도 조성될 계획이다. 

더샵 천안레이크마크는 남향 위주의 동 배치로 채광과 통풍이 우수하고, 4베이 위주의 설계를 적용해 우수한 개방감을 자랑한다. 집안 곳곳에는 대형 드레스룸, 주방팬트리 등 다양한 수납공간을 마련해 공간활용도를 높였다. 주차장은 모두 지하로 배치하고, 지상에는 조경시설, 공원과 주민공동시설인 경로당, 어린이집, 어린이놀이터, 피트니스센터, 북카페, 독서실, 멀티룸 등을 마련할 예정이다.

단지가 들어서는 충청남도 천안시 직산읍은 비규제지역으로 만 19세 이상의 천안시 거주자는 물론 충청남도, 세종시, 대전광역시 거주자로 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 지역·면적별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택 수와 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한이 없으며, 무엇보다 무제한 전매가 가능하다.

견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동에 들어설 예정이다.

김정환 기자 hwani89@segye.com