인천 역세권 라이프 '힐스테이트 숭의역' 8월 분양
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수도권 제2순환고속도로도 예정돼 있다. 경기도 김포-파주-남양주-오산-화성-인천-김포를 잇는 순환도로다. 이 중 인천을 지나는 인천-김포 구간은 2017년 개통해 운영 중이다. 인천-안산 구간의 경우 이중 시화MTV 구간이 내년 개통 예정이다. 전체 구간이 개통되면 차량을 이용한 이동도 더욱 수월해질 것으로 보인다.
인근 인천대로를 통해 경인고속도로 진입이 용이하며 제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로(인천-김포 구간) 등 광역 도로망이 가까워 차량을 통해 서울 및 수도권 일대로 편리하게 이동할 수 있다.
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단지 앞에 대규모 도시숲길이 조성돼 더욱 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 전망이다. 수인선 숭의역에서 인하대역까지 총 1.5㎞ 구간을 공원으로 조성한 ‘수인선 바람길 숲’이 이달 개방된다. 공원에는 산책로와 광장으로 꾸미기 위해 2만3254그루의 나무와 4만5230본의 꽃을 심었다. 주민의 건강을 위한 맨발길과 자연숲 놀이정원, 도시생태숲길 등이 마련됐다.
직주근접 입지도 갖췄다. 인근에 인천지방해양수산청을 비롯해 현대제철, 두산인프라코어, 한진중공업, 인천기계산업단지, 우림테크노밸리 등이 있다.
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인근에 인천 내항 재개발사업도 예정돼 있다. 해양수산부 ‘인천 내항 미래비전’에 따르면 인천 내항은 해양문화·복합업무·열린주거·혁신산업·관광여가지구 등 5개 특화지구로 개발될 계획이다. 차이나타운과 신포동 일대 원도심, 인천역 주변 등 관광자원을 내항의 수변공간과 연계하는 3대 축을 조성해 항만재개발의 시너지 효과를 높일 예정이다.
스마트 오토밸리도 있다. 인천항만공사 자료를 보면 스마트 오토밸리 조성사업은 문화·관광 콘텐츠가 결합한 원스톱시스템 중고 자동차 수출단지로 인천 남항 인근에 올해 1단계 조성을 시작해 향후 3단계까지 조성될 계획이다. 인근 교통환경 개선을 위해 남항 우회 도로가 건설될 예정이다. 트램(부평 연안부두선)을 조성해 교통 편의를 높인다는 계획이다. 아울러 부지 내 수변공간을 활용한 공원이 조성되고 스카이워크 관광시설과 바다 산책길 등이 조성돼 인천의 랜드마크 시설로 개발될 계획이다.
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기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서도 2019년 4월부터 올해 6월까지 27개월 연속으로 ‘힐스테이트’가 1위를 기록했다. 주거용 오피스텔의 경우 총 1012가구 내 주거용 오피스텔 264실로 조성된다. 전용면적 59㎡는 2룸, 3Bay 구조로 설계돼 다양한 공간 활용이 가능하다.
공기청정기급 HEPA필터를 적용한 전열교환장비 세대환기시스템이 제공되며, 천장형 시스템에어컨에 공기청정 기능이 추가된 유상옵션을 제공해 실내 미세먼지를 저감시키는 등 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다. 녹물을 방지하는 녹물 제로화시스템(All STS System) 등 입주민의 건강을 지켜주는 설비들이 적용된다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸 등 주민운동시설과 생활지원시설이 조성될 예정이다. 주거용 오피스텔 입주민을 위한 세대별 창고가 공급돼 주거 편의성을 높였다. 상업시설 ‘힐스 에비뉴 스퀘어몰’은 스트리트 상가로 조성되며, 단지 인근에 조성된 수인선 바람길 숲과 숭의역의 시작점에 위치해 접근성이 뛰어나다.
주거용 오피스텔, 힐스 에비뉴 스퀘어몰의 경우 아파트 대비 청약·대출 등 규제에서 비교적 자유롭다. 힐스 에비뉴 스퀘어몰의 경우 전매 제한이 없고 보유 시 주택 수에 포함되지 않는다. 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함되지 않고 아파트 청약 때도 주택으로 간주되지 않는다.
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김노향 기자 merry@mt.co.kr
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