하이엔드 오피스텔 '한성필하우스 라드니체' 분양

[사진: 한성필하우스 라드니체]

최근 강화된 주택시장 규제에 오피스텔로 투자의 열기가 옮겨가는 모양새다.

아파트의 강화된 정책에 규제 영향이 덜한 오피스텔에 투자자 및 수요자들의 관심이 쏠리고 있기 때문이다.

실제 국토교통부는 지난 5월 ‘주택 공급에 관한 규칙’ 개정안을 발표하며 아파트에 대한 규제를 이어갔다. 개정안에 따르면 무순위 물량의 신청 자격이 해당 주탁건설지역의 무주택 세대구성원인 성년자로 강화되고 무순위 물량에 당첨될 경우에는 일반청약과 동일한 재당첨 제한 적용을 받는 등 규제가 한층 강화된 것이 골자다.

이에 오피스텔로 수요자가 몰리며 분양 단지마다 높은 청약경쟁률을 기록 중이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 경기도 화성시 동탄2신도시의 '동탄역 디에트르 퍼스티지' 오피스텔 분양은, 323실 모집에 2만6,783명이 몰리며 평균 82.92 대 1로 청약을 마쳤다.

업계 관계자는 “정부의 강한 규제 정책으로 수요자들의 시선이 오피스텔로 향하고 있다”라며 “‘옥석가리기’ 가 중시되는 만큼, 입지나 상품성 등 여러 요소를 면밀히 살펴봐야 할 필요가 있다”라고 말했다.

이런 가운데 천안시 불당동에 한성건설이 ‘한성필하우스 라드니체’의 견본주택을 개관하고 성황리 분양 중이다. 오는 7월 27일(화)~28일(수) 청약 접수를 진행한다.

‘한성필하우스 라드니체’는 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰져 있다. 우선 단지가 들어서는 인근에는 천안시청이 바로 앞에 마주하고 있으며, 갤러리아, 이마트, 롯데마트, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 가깝다. CGV, 롯데 시네마 등 문화 시설 및 천안종합운동장, 수영장, 볼링장, 체육공원을 편리하게 이용할 수 있다.

천안버들유치원, 불무초등학교, 불무중학교가 도보권에 위치해 있어 아이들의 빠르고 안전한 통학이 가능해 교육 환경도 뛰어나다.

한성건설의 ‘한성필하우스 라드니체’는 전용면적 26~84㎡, 총 637실 규모로 선보인다. 면적별로 살펴보면 △전용 26㎡ 65실 △전용 27㎡ 39실 △전용 28㎡ 182실 △전용 36㎡ 104실 △전용 59㎡ 221실 △전용 84㎡ 26실 등의 다양하게 구성돼 폭넓은 수요층을 흡수할 전망이라고 한다.

특히 젊은 층을 위한 세탁기, 냉장고, 쿡탑, 전자레인지, 스타일러, 비데, 빨래건조대, 절수페달, 식기세척기 등 타입에 따라 생활에 필요한 가전제품이 제공되어 있어 생활에 편리함을 업그레이드했다.

교통 역건으로는 도로 교통망 또한 3km 이내에 KTX, SRT 천안아산역이 있으며, 1호선 아산역, 경부고속도로, 천안논산/천안평택 고속도로(예정), 아산청주 고속도로(예정) 등이 갖춰져 있다.

한편, ‘한성필하우스 라드니체’는 청약통장이 필요 없으며, 재당첨 제한 및 거주지 제한 그리고 주택 수에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다. 특히 오피스텔 분양권으로 아파트 청약 시 무주택으로 인정된다.

분양일정은 오는 7월 27일(화)~28일(수) 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 8월 2일(월), 정당 계약은 8월 3일(화)부터 4일(수)까지 2일간 진행된다.

‘한성필하우스 라드니체’ 견본주택은 천안시 불당동 일원에 마련돼 있다. 현재 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 할 수 있다.

[최은화 매경비즈 연구원]

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